У недобросовестных землепользователей могут изъять участки
Собственники рискуют утратить свои сотки, даже если они заложены в банке
Тема: Пленарное заседание Государственной Думы 15 октября 2025 года
Владельцев земли предлагают лишать неиспользуемых сельскохозяйственных угодий, даже если они находятся в ипотеке. Если собственник не обрабатывает участок три года и более, обременение снимается, а землю передают тем, кто готов ее возделывать. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении 15 октября.
Только для дела
Авторы инициативы — председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных, заместитель председателя Госдумы Алексей Гордеев и глава думского Комитета по аграрным вопросам Владимир Кашин.
Председатель комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян, представляя документ, пояснил, что он вносит поправки в три федеральных закона: о землях сельскохозяйственного назначения, об ипотеке и о государственной регистрации недвижимости
Законопроект предлагает следующий механизм: региональные власти через суд добиваются изъятия заброшенного участка и его продажи с публичных торгов. При этом ипотечное обременение снимается. Вырученные деньги сначала идут на погашение долга перед банком, а остаток возвращается прежнему владельцу. Запись об ипотеке в реестре аннулируется автоматически в момент регистрации прав нового собственника.
По словам Керселяна, в Московской области не используется около 205 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель — это более 20 процентов от общей площади. При этом свыше 40 процентов таких угодий принадлежат людям, не занимающимся сельским хозяйством. А примерно 20 процентов заброшенных или используемых не по назначению участков находятся в ипотеке.
«Представленный законопроект имеет большое значение и соответствует стратегии национальной безопасности и доктрине продовольственной безопасности. Он призван стимулировать вовлечение в оборот земель сельскохозяйственного назначения и защищать права всех участников земельных правоотношений», — подчеркнул официальный представитель Мособлдумы.
Ипотека больше не щит
Депутат Госдумы Владимир Кашин отметил важность документа.
«Существует явное правовое противоречие. Если землепользователь ведет себя недобросовестно, позволяя своим участкам зарастать сорняками, это должно влечь за собой строгие санкции. Однако, если такая земля отдана в залог, а владелец продолжает вести бизнес, возникает проблема. Когда государство, руководствуясь своими программами, пытается пресечь такую практику, заявляя о завершении «времен» недобросовестного пользователя, суд может возразить, ссылаясь на наличие обременений, таких как залог или ипотека. Данный закон призван разорвать эту порочную цепочку правового нигилизма», — сказал Кашин.
Депутат сообщил, что президент, Правительство, правовое управление Госдумы и 45 регионов поддерживают инициативу.
Читайте также:
• Что не так с тотальным учетом кур, пчел и свиней
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.
Ещё материалы: Александр Двойных, Алексей Гордеев, Владимир Кашин
