Все о пенсиях в России

13.06.2024Депутаты СРЗП предложили снизить возраст для досрочного выхода на пенсию

11.06.2024Володин предложил назвать «законом Путина» решение об индексации пенсий

11.06.2024Депутат Жуков объяснил, почему пенсии работающих пенсионеров можно снова индексировать

Средняя ставка по ипотеке выросла до 8,05%

30.03.2023 14:49

Автор: Юлия Катенёва

Источник: Центробанк

Средняя ставка по ипотеке выросла до 8,05%
  © Игорь Самохвалов/ПГ

Средняя ставка по ипотечным кредитам выросла по итогам февраля до 8,05%, отмечается в обзоре Банка России, опубликованном на сайте регулятора. 

Относительно января рост показателя составил 0,19%. Банк России также отмечает рост ставки в секторе кредитования строящегося жилья — до 5,32% с январских 4,82%. Этот рост в ЦБ связывают со снижением выдачи ипотечных кредитов по экстремально низким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне введенных  ограничений.

Одновременно наблюдался незначительный рост стоимости кредитования на вторичное жилье, указывает регулятор.

Застройщикам пропишут таблетку от жадности

Как ранее указывал ЦБ, с лета прошлого года выдачу ипотеки с господдержкой стали все чаще комбинировать с так называемой субсидией от застройщика. Из-за этих дешевых программ средняя ставка на рынке первички снизилась до 3,7 процента в августе с 5,9 процента в январе 2022 года. 

Банк России считает, что основной риск в таких программах на себя берет заемщик из‑за завышения цены приобретаемой недвижимости: «При необходимости продать квартиру заемщик может не только потерять первоначальный взнос, но еще и остаться перед банком в долгу, поскольку вырученных средств не хватит на погашение всей задолженности».

В конце 2022 года Банк России сообщил о намерении вмешаться в ситуацию с использованием двух инструментов регулирования сегмента: макропруденциальные надбавки и повышенные резервы по субсидируемой застройщиками ипотеке с очень низкими ставками.

Читайте также:

• В ЦБ заявили, что повышение цен на жилье опережает рост доходов россиян • Вторичное жилье можно приобрести со скидкой, а в новостройке — по низкой ставке