РИА Недвижимость: Продажи новостроек в Москве упали до ковидного уровня

Объем продаж новостроек в Москве в августе 2026 года снизился до минимального уровня с начала пандемии коронавируса. Об этом сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro 23 сентября.

По данным платформы, в августе в административных границах столицы было реализовано 174,4 тысячи квадратных метров жилья. Более низкий показатель фиксировали только в мае 2020 года, во время начала пандемии.

При этом по сравнению с июлем 2026 года продажи новостроек в августе сократились на 21,4%, в годовом выражении — на 45,2%.

Основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова рассчитывает, что в сентябре спрос начнет восстанавливаться. Она отметила, что июль и август традиционно характеризуются более низкой активностью из-за сезонности и отпусков, поэтому часть отложенного спроса может реализоваться в первом осеннем месяце.

Дополнительным фактором может стать изменение условий семейной ипотеки, которое власти планируют объявить с 1 октября. По мнению Доброхотовой, потенциальное ужесточение программы способно подтолкнуть часть семей, уже задумывающихся о покупке жилья, ускорить принятие решения.

При этом эксперт не ожидает суперсильного скачка спроса. Она отметила, что с февраля 2026 года семья может оформить только один льготный кредит по программе, а ключевая ставка впервые за длительное время не снизилась. По словам Доброхотовой, покупатели по-прежнему тщательно выбирают жилье, поэтому сейчас на рынке складывается ситуация в пользу покупателя. «Сейчас рынок покупателя, это прекрасно понимает вся отрасль», — считает Доброхотова.

Ранее стало известно, что российские агентства недвижимости столкнулись с резким сокращением клиентского потока и падением выручки. Участники рынка связывали ситуацию в том числе с ослаблением прежних драйверов спроса — массовой льготной и семейной ипотеки.