Какие застройщики смогут привлекать деньги напрямую

Строительные компании, которые строят дома по договору о долевом строительстве, смогут привлекать деньги на строительство без эскроу счетов. Постановление Правительства, в котором определены условия для предоставления застройщикам такого права, вступает в силу 1 мая.

Напомним, с 1 июля застройщикам будет запрещено привлекать деньги дольщиков напрямую: средства будут зачисляться на специальный эскроу-счёт, а компания сможет их получить только после ввода объекта в эксплуатацию. А само строительство будет вестись за счёт банковских кредитов.

Однако некоторые застройщики смогут собирать деньги по старинке, если будут соответствовать нескольким критериям. Ключевые из них: объект строительства должен быть готов как минимум на 30 процентов, при этом застройщик уже привлёк от дольщиков не менее 10 процентов общей суммы средств, необходимой для строительства дома. Степень готовности объекта может быть снижена в ряде случаев. До 15 процентов — если дом строится в рамках договора о комплексном развитии территории. До 6 процентов — если застройщик включён в перечень системообразующих предприятий, а общая площадь возводимых им домов превышает 4 миллиона квадратных метров и они строятся минимум в четырёх регионах РФ. Также 6-процентной готовности дома хватит застройщику, который заключил договор о завершении проблемного объекта.

Послабление обеспечит достройку жилых домов, строительство которых возможно завершить без привлечения эскроу-счетов, отмечают в кабмине.