Депутат Вольфсон рассказал о законодательных инициативах от Татарстана

Законодательные инициативы, посвященные отмене «банковского рабства», защите сектора индивидуального жилищного строительства от «потребтеррористов», а также проблеме «серых» стоков, готовятся к выездному заседанию Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, которое состоится в Казани. Об этом 3 ноября рассказал в своем Telegram-канале член комитета Илья Вольфсон.

Комитет соберется в Казани в первой половине ноября в рамках Строительной недели БРИКС. Его члены обсудят ряд законодательных инициатив, выработанных по итогам совещания с главой Минстроя Татарстана Маратом Айзатуллиным, застройщиками МКД, подрядчиками ИЖС и управляющими компаниями.

«Нам важно вынести на федеральный уровень реальные предложения с «земли», — отметил Вольфсон. — По ряду инициатив в зале было 100%-е единство — это то, что напрямую влияет на себестоимость жилья, комфорт людей и устойчивость экономики».

По словам депутата, в настоящее время совместно с Минстроем Республики Татарстан готовятся поправки, направленные на защиту подрядчиков ИЖС по эскроу-счетам.

«Юристы-аферисты, после того как мы закрыли для них лазейки в 214-ФЗ, переключились на частное домостроение. В Лаишевском районе за дом стоимостью 7 миллионов рублей через суд взыскивают по 10—30 миллионов рублей», — отметил Вольфсон.

По его словам, законопроект синхронизирует 186-ФЗ с защитными нормами 214-ФЗ. «Они будут работать только для тех, кто готов работать честно и с использованием эскроу-счетов. Это очень важное решение, в первую очередь, для покупателей», — подчеркнул депутат.

Как пояснил Вольфсон, когда застройщика банкротят многомиллионными исками за незначительные недостатки, он либо уходит с рынка, оставляя людей без гарантийного обслуживания, либо закладывает эти риски в стоимость каждого следующего дома.

Законы, вступающие в силу с 3 ноября

«Также необходимо продолжить реформирование эскроу. Предлагаем раскрывать эскроу сразу после получения ЗОС (заключения о соответствии), когда дом уже построен. К концу стройки выборка кредита максимальная, и проценты капают самые тяжелые», — сказал депутат.

По его словам, после реализации этой инициативы застройщики не будут терять две-три недели на бумажную паузу до разрешения на ввод, что сэкономит отрасли огромные суммы, которые будут направлены на новые проекты и сдерживание цен.

«Еще одно предложение Марата Айзатуллина, которое мы собираемся поддержать, — привязать вывоз ЖБО в частном секторе к водосчетчикам (сейчас до 1 миллиона кубометров нечистот "серые" ассенизаторы сливают в леса, озера и колодцы), а для тех, кто отказывается врезаться в уже построенную за госсчет центральную канализацию, вводить повышенный тариф на воду», — добавил депутат.

Вольфсон указал на то, что штрафы за нелегальный сброс мусора и стоков должны быть повышены с 2,5 до 30 тысяч рублей, так как сейчас нарушителю проще заплатить штраф 2 500 рублей, чем отдать 15 тысяч за легальный вывоз «Газели».

«Также необходимо продолжить наводить порядок в управлении домами. Предлагаем ввести квалификационный экзамен и равные с УК штрафы для председателей ТСЖ/ЖСК. Сейчас в ТСЖ действуют, по сути, формальные санкции: УК за нарушение штрафуют на 200—300 тыс. рублей, а ТСЖ — на пять тысяч, при этом председателями порой числятся подставные люди…», — написал депутат.

Кроме того, по словам Вольфсона, срок работы УК от застройщика в новостройках предлагается продлить с трех месяцев до одного года с защитой вложенных инвестиций. Депутат пояснил, что за три месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл, чем пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дома после того, как прежняя УК вложилась в технику и благоустройство.

Читайте также:

• Рассмотрение обращений граждан по проблемам ЖКХ предложили ускорить

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.