Башни устояли, пошатнутся ли цены
Эксперты обсуждают, подешевеют ли апартаменты и офисы в «Москва-Сити»
Прописку в «Москва-Сити» приписывают многим известным россиянам. По информации СМИ, в элитных апартаментах на Пресненской набережной столицы проживают ресторатор Андрей Кобзон — сын певца Иосифа Кобзона, телеведущая Роза Сябитова, писатель, сценарист и продюсер Олег Рой и даже некоторые бывшие министры. Что будет с ценами на элитные апартаменты после атаки на них беспилотников и появятся ли у знаменитых россиян новые более скромные соседи, разбиралась «Парламентская газета».
Потолки четыре метра и панорамное остекление
Деловой центр «Москва-Сити» дважды за последнюю неделю, 30 июля и 1 августа, подвергся атаке беспилотников. Удар одного из дронов пришелся на здания «IQ-квартала», который состоит из трех башен, занятых жилыми апартаментами и офисами.
Как сообщается на сайте квартала, жилая башня комплекса — это 22 этажа статусных апартаментов. Помещения имеют увеличенную высоту потолков — до четырех метров. А для того чтобы любоваться видами Москвы, в апартаментах сделано панорамное остекление.
Также покупателям и арендаторам обещаны естественная вентиляция, бесшумные скоростные лифты и ускоренная эвакуация в случае чрезвычайного происшествия — в течение 15 минут. В свете последних событий фактор, может быть, и важный, но не бесспорный.
Стоит такая недвижимость недешево, аренда апартаментов площадью 60 квадратных метров обойдется в 250 тысяч, а 80 «квадратов» — уже в 370 тысяч. Несмотря на это, жилые помещения явно пользуются спросом. На сайте всего два свободных варианта, остальные, видимо, уже заняты.
Олег Рой, Роза Сябитова и много министров
Прописку в «Москва-Сити», не только в башнях «IQ-квартала», но и соседних, приписывают многим российским знаменитостям.
По информации СМИ, здесь живет продюсер и сценарист, член правления Ассоциации анимационного кино Олег Рой. Еще лет 15—10 назад его романами были буквально завалены все книжные магазины. Рой, которому немного за 50, автор уже более 60 произведений для взрослых, а с 2012 года он также пишет книги для детей.
Среди соседей писателя, если верить СМИ, Андрей Кобзон, сын артиста Иосифа Кобзона, хоккеист и совладелец НХЛ Алексей Яшин, телесваха, соведущая телепередачи «Давай поженимся» на Первом канале Роза Сябитова и даже бывший министр связи Николай Никифоров.
Не редкость в том же «IQ-квартале» и действующие министры. Одна из башен комплекса даже называется министерской. Все дело в том, что здесь располагаются офисы Минэкономразвития, Минпромторга, Росстандарта, Минцифры, Росаккредитации и других ведомств.
Устойчивый спрос на офисы держит цены
Атака беспилотников стала поводом для рассуждений на тему, подешевеют ли элитные апартаменты и офисы в «Москва-Сити».
Так, NEWS.ru со ссылкой на The Moscow City, которая занимается продажей и арендой помещений в деловом центре, сообщил, что арендаторы апартаментов уже начали съезжать из «Москва-Сити».
«По офисам пока не видим снижения динамики. Цены пока зафиксированы на том же уровне. Падения цен на покупку жилья и офисов мы не видим. Офисы пока не съезжают», — сказал изданию основатель компании Филипп Маковец.
Решения «на эмоциях» пока не тренд
Досрочное прекращение договоров аренды, скорее всего, принимается «на эмоциях», но вряд ли это сформирует устойчивый тренд, полагает президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова.
«Повреждения фасадов в результате атак беспилотников скорее повысят спрос на имущественное страхование и приведут к корректировке условий аренды», — сказала эксперт «Парламентской газете».
Она также отметила, что риск такого развития ситуации был предсказуем с момента первых атак на Подмосковье и, «скорее всего, уже был просчитан с учетом как стоимости объектов «Москва-Сити», так и состава резидентов».
«В целом объективных оснований для паники нет, просто появляются дополнительные факторы, которые нужно будет учитывать при планировании инвестиционных проектов», — заключила Зырянова.
Читайте также:
2909
