Правительство предлагает защитить участников долевого строительства

Депутаты рассмотрели в первом чтении правительственные поправки в закон об участии в долевом строительстве, вводящие новые требования к застройщикам.

Документом предусматривается расширение полномочий контролирующих органов по проверке целевого использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых дольщиками, и соблюдения застройщиком графика строительства. Также предусматривается предоставление контролирующим органам права на получение информации о всех генеральных подрядчиках, подрядных и субподрядных организациях, привлекаемых застройщиком в процессе строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

С 1 марта 2016 года законопроектом вводятся дополнительные требования к застройщикам по размеру собственного капитала. Он должен составлять не менее пяти процентов от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирном доме на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации. «Чем больше площадь строительства, тем больше требования к капиталу застройщика», — пояснила замминистра строительства и жилищно-коммуниального хозяйства Наталья Антипина. В случае если размер собственного капитала застройщика не соответствует данному требованию, сумма собственных капиталов застройщика и юридических лиц, заключивших с ним договор поручительства, должна составлять не менее одного миллиарда рублей.

Также повышаются требования к раскрытию информации застройщиками на их официальном сайте в Интернете. В частности, там должна быть информация о технических условиях подключения к инженерым сетям, проектная декларация, аудиторское заключение на деятельность застройщика за последний год и так далее.