Участников программы реновации освободят от госпошлин за регистрацию права собственности

На заседании в четверг Комитет Государственной Думы по бюджету и налогам рекомендовал палате принять во втором чтении законопроект о налоговых льготах для москвичей, которые получат жильё по программе реновации жилищного фонда. 

Этот документ дополняет основной закон о реновации, который вступил в силу 1 июля. Он также предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации — Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы. Всего после первого чтения к законопроекту поступило 19 поправок от Правительства и депутатов Госдумы.

«Правительство предлагает исключить из законопроекта освобождение операций фонда, специально созданного в Москве от НДС, то есть не освобождать эти услуги от налога на добавленную стоимость», — сообщил председатель комитета Андрей Макаров.

Фонд реновации сможет учитывать в составе расходов затраты на приобретение или создание объектов недвижимого имущества в рамках программы реновации, кроме тех, что произведены в рамках целевого финансирования.

От НДФЛ освободят не только полученные в рамках программы реновации жилые помещения, но и денежные компенсации, в случае если граждане приняли такое решение.

Автор законопроекта Николай Гончар рассказал, что при продаже жилых объектов, которые предоставляются в рамках программы новым собственникам, предлагается считывать минимальный срок нахождения этого имущественного объекта в собственности с момента, когда собственник приобрёл предыдущую квартиру.

Предусмотренный Налоговым кодексом необходимый для освобождения от НДФЛ трёхлетний срок владения жилым помещением также будет распространяться на квартиры, полученные в рамках программы реновации, если старое жильё получено по праву наследования, в результате дарения или приватизации.

Другой поправкой вводится право на налоговый вычет для продающих квартиру, которая получена по программе реновации. В этом случае налоговый вычет будет применяться и на сумму, потраченную на покупку старой квартиры, и на размер доплаты за увеличение площади новой квартиры. «Человек, например, проживает в двухкомнатной квартире и решил попросить у города трёхкомнатную, и город пошел навстречу, он доплатил за эту комнату. Эту сумму также предлагается включить в налоговый вычет», — пояснил Гончар.

Участников программы освободят от уплаты госпошлин за регистрацию ими права собственности на новые квартиры. В заключительной поправке также уточняется порядок вступления в силу законопроекта.