Яровая внесла законопроект о праве граждан самостоятельно продавать заложенное имущество
Гражданам предложено предоставить возможность самостоятельно продать имущество, находящееся в залоге у банка, по максимально выгодной цене. Соответствующий законопроект внесла на рассмотрение Госдумы заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая (документ есть в распоряжении «Парламентской газеты»).
Документ направлен на то, чтобы максимально уравновесить права заемщика и кредитора. Яровая пояснила, что сегодня граждане, чье имущество находится в залоге у банка, могут продать его только через публичные торги или аукцион. На практике же это имущество продается по низкой цене.
«Оказавшись… в и без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика», — приводит слова депутата ее пресс-служба.
Законопроект позволит сформировать правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что намерен отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк. Кредитная организация даст гражданину разрешение в течение полугода самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой это имущество может быть продано, с тем, чтобы компенсировать оставшуюся сумму долга.
«Это даёт человеку возможность по рыночной цене реализовать жильё, активно находить покупателя. И в том случае, если в течение полугода он успешно решает эту задачу, заключается трёхсторонний договор, который в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку», — рассказала Ирина Яровая.
Самое главное, подчеркнула она, такой механизм дает гражданину возможность получить сверх той суммы, которую он должен банку, реальные деньги, которые бы позволили ему компенсировать свои затраты.
«Задача государства состоит в том, чтобы защитить интересы гражданина. Таким решением государство оказывает поддержку человеку в трудной жизненной ситуации. Мы выходим на тот баланс правоотношений, который позволяет и банкам получать гораздо быстрее и полнее средства, но самое главное для нас — это защищает интересы человека, давая возможность выплаты долга на выгодных для него условиях», — сказала парламентарий.
Инициатива поддержана Центробанком, Федеральной службой судебных приставов и фракцией «Единая Россия». Также данный подход был поддержан членами Совета Законодателей 25 октября 2019 года.
Госдума 13 февраля в первом чтении приняла поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части внесудебного банкротства гражданина. Инициатива предлагает ввести новый механизм, когда человек, не имеющий возможности полностью выплатить долг в размере от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, сможет обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.
12425
Ещё материалы: Ирина Яровая
