В исторических регионах введут особый порядок отчуждения имущества Фонда развития территорий
Тема: Пленарное заседание Государственной Думы 10 июня 2026 года
Законопроект: № 1207490-8
Госдума приняла закон о специальных правилах отчуждения имущества Фонда развития территорий (ФРТ), расположенного в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Инициатива была поддержана во втором и третьем чтениях на пленарном заседании Госдумы 10 июня.
Согласно документу, арендаторы получат право выкупать находящееся у них в аренде имущество преимущественно без проведения торгов. Однако при отказе арендатора либо в случае, если договор аренды имущества прекращен, его выставят на торги.
Для всех сделок по отчуждению потребуется предварительное одобрение как специального коллегиального органа, создаваемого Правительством РФ, так и наблюдательного совета Фонда развития территорий. Документ также закрепляет основные требования и условия, которым должен соответствовать приобретатель имущества.
В свою очередь, цена продажи при отчуждении без торгов будет основываться на отчете об оценке рыночной стоимости, который был подготовлен публично‑правовой компанией «Роскадастр» по заказу и за счет Фонда. Расходы Фонда подлежат возмещению арендатором. Задание на оценку будет формироваться Фондом с учетом типового задания, согласованного с профильными федеральными ведомствами и утвержденного коллегиальным органом. Также обязательным условием станет получение положительных позиций Росимущества и саморегулируемой организации оценщиков.
При обращении арендатора цена продажи может быть снижена на величину подтвержденных затрат на государственный кадастровый учет и на стоимость неотделимых улучшений в случае, если они подтверждены оценочным отчетом и экспертным заключением о капитальных вложениях.
При продаже на торгах цена определится итогами аукциона в электронной форме, организуемого по общим условиям, одобренным коллегиальным органом.
Кроме того, в законе определены специальные подходы к оценке имущества, которое было повреждено или находилось под риском повреждения в результате боевых действий, диверсий, терактов или агрессии против России. Предусматриваются и особенности проведения оценки рыночной стоимости, связанные с износом основных средств имущества, наличием льготных, регуляторных, тарифных и прочих условий осуществления деятельности.
Поступления от выкупа такого имущества будут вестись обособленно. Так, часть полученных средств после вычета расходов Фонда может безвозмездно передаваться в бюджет соответствующего региона, на территории которого находится объект.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 15 дней после дня его официального опубликования.
Читайте также:
• В приграничных регионах усилят охрану в период выборов в Госдуму • Восстанавливать объекты культурного наследия будут по новым правилам
