Совфед одобрил закон о комплексном развитии территорий

В российских регионах ускорят расселение аварийного и ветхого жилья. Этот процесс будет регулировать закон о комплексном развитии территорий, который сенаторы одобрили на пленарном заседании Совета Федерации 25 декабря. 

Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в сентябре 2020 года внесли сенаторы Николай Журавлёв, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко, а также председатель думского Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичёв.

Президент призвал уделить особое внимание проблеме расселения ветхого жилья

Документ даёт регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам — право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.

Ко второму чтению документа в Госдуме были уточнены виды комплексного развития территории, жилой и нежилой застройки, и по каждой территории определяются свои чёткие критерии. Они также устанавливаются и в отношении органа или лица, которое принимает решение. Из закона также следует, что комплексное развитие территории осуществляется самостоятельно Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлицом, определённым РФ, юрлицом, определённым субъектом РФ, или лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории.

Снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, выступая на заседании, отметил, что 10,5 млн квадратных метров жилья в России было признано аварийным до 1 января 2017 года и будет расселено в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». Ещё 101 млн квадратных метров жилья имеет износ более 65 процентов на 2019 год, отметил он.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко подчеркнула, что проблема расселения ветхого аварийного жилья относится к числу самых приоритетных задач, и этот закон даёт регионам инструменты для ускорения этой работы.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.