Шевченко назвал проблемы проектного финансирования в строительстве
Фото: Пресс-служба Совета Федерации
Застройщики сегодня отмечают сложности с созданием социальной инфраструктуры в рамках проектного финансирования, рассказал первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко на совещании в Совфеде о совершенствовании института проектного финансирования деятельности застройщиков.
С 1 июля 2019 года в строительной отрасли произошёл переход от прямого использования средств граждан в строительстве к проектному финансированию банками деятельности застройщиков, напомнил сенатор.
Функционирование института проектного финансирования, по его словам, позволило обеспечить защиту финансовых средств участников долевого строительства, а также пресекло появление новых проблемных объектов. «Сегодня через проектное финансирование банками деятельности застройщиков реализуется более половины всех проектов жилищного строительства. Из 8,5 тысячи строящихся домов без малого 60 процентов возводится с использованием счетов эскроу», — сказал сенатор.
Профессиональное строительное сообщество, по его словам, отмечает ряд проблем в работе института проектного финансирования. Например, это сложности с созданием социальной инфраструктуры в рамках проектного финансирования, отсутствие механизмов поэтапного раскрытия счетов эскроу, затягивание сроков раскрытия счетов эскроу после ввода объектов в эксплуатацию. А также предъявление банками застройщикам таких невыгодных условий получения проектного финансирования, как произвольные средние ставки по кредитам, запрет на досрочное погашение кредита и т.д.
Совершенствование института проектного финансирования будет способствовать достижению цели по увеличению объёмов жилищного строительства к 2030 году до 120 млн кв. метров в год, считает Шевченко. Такая задача определена указом Президента о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и нацпроектом «Жильё и городская среда».
В 2020 году, по его словам, было введено 82 млн 200 тысяч кв. метров жилья. Между тем в недавнем Послании Президента рост жилищного строительства был назван одним из важнейших направлений развития регионов.
«Очевидно, что возможность обеспечения роста жилищного строительства напрямую зависит от создания максимально благоприятных условий для застройщиков без ущемления интересов других участников строительства», — сказал сенатор.
1921
