Семьи с детьми могут освободить от налога при продаже жилья

04.10.2021 17:27

Автор: Кристина Стащенко

Семьи с детьми могут освободить от налога при продаже жилья
  © pixabay.com

Минфин разработал законопроект, которым предлагается освободить семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже квартиры независимо от того, как долго она находилась в собственности. 

Сейчас платить НДФЛ с продажи квартиры не нужно, если срок владения ей превышает пять лет. В противном случае собственник должен отдать государству 13 процентов.

Уточняется, что вырученные деньги необходимо будет направить на улучшение жилищных условий. Соответствующие поправки предлагается внести в Налоговый кодекс.

От уплаты НДФЛ предлагается освободить семьи, которые соответствуют следующим критериям: 

  • на момент продажи жилья в семье налогоплательщика должно быть минимум двое несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет, если они обучаются очно); 
  • на вырученные деньги необходимо приобрести новое жильё в течение календарного года, в котором продано предыдущее, или не позднее 30 апреля следующего календарного года; 
  • общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость, определяемые с учётом общего размера долей налогоплательщика, его супруга (супруги) и детей, должна превышать общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
  • кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика не должна превышать 50 миллионов рублей;
  • налогоплательщику, его супругу (супруге) и детям до 18 лет на дату продажи жилья не должно принадлежать совокупно более 50 процентов прав на жилое помещение, общая площадь или кадастровая стоимость которого превышает аналогичные показатели приобретаемого жилья.

Разработать до ноября 2021 года законопроект, освобождающий семьи с двух и более детьми от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, срок владения которой менее пяти лет, поручил Правительству совместно с депутатами президент Владимир Путин 

По итогам XX съезда партии «Единая Россия» законодатели предложили освободить от такой обязанности семьи с двумя и более детьми. При этом, согласно поручению, льгота будет действовать «в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий».