Процесс взыскания задолженностей за ЖКУ предложили скорректировать
Действующим управляющим компаниям хотят разрешить передачу прав по возврату долгов ресурсоснабжающим организациям
Законопроект: № 954008-8
Межфракционная группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается передать действующим управляющим компаниям право по возврату просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ресурсоснабжающим организациям, с которыми у них заключен договор на поставку коммунальных ресурсов. Документ 27 июня опубликован в электронной базе палаты.
Право, а не обязанность
Как отмечается в пояснительной записке, по состоянию на 1 января 2025 года размер просроченной дебиторской задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составил 770,7 миллиарда рублей. Зачастую ресурсоснабжающей организации выгодно напрямую взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги, поскольку накапливание просроченной задолженности приводит к сокращению объема средств, которые могут направить на ремонт сетей.
Сейчас управляющим организациям, жилищным кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, региональным операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым направляют плату за ЖКУ, запрещено передавать право по возврату просроченной задолженности. В том числе речь идет о передаче прав кредитным организациям и коллекторам.
В то же время закон разрешает уступать право по возврату просроченной задолженности за ЖКУ, если управляющая компания была вновь назначена. Это же касается созданных жилищных кооперативов, отобранных ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с ТКО.
Законопроектом предлагается разрешить действующим управляющим организациям передавать право по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, с которыми у них заключен договор на поставку коммунальных ресурсов. При этом в пояснительной записке подчеркивается, что концепцией документа предусматривается именно право, а не обязанность. Таким образом, передача права по возврату просроченной задолженности за ЖКУ станет возможной только в случаях согласия обеих сторон договора — управляющей и ресурсоснабжающей организаций.
Больше средств на благоустройство
Как пояснил «Парламентской газете» один из авторов законопроекта первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, законопроект должен снять с управляющих компаний дополнительное финансовое бремя и освободит собираемые ими средства на проведение текущих ремонтных работ и работ по благоустройству.
«На управляющую организацию ложится бремя по погашению задолженности граждан, хотя она не имеет собственного экономического интереса и выступает лишь транзитным звеном между конечным потребителем и РСО, которая является поставщиком услуг», — пояснил он.
Депутат также обратил внимание, что пени за просроченный платеж начисляются на управляющую компанию с первого дня просрочки, а на граждан — через 31 день. Таким образом, граждане могут не торопиться с оплатой, а УК в любом случае вынуждена компенсировать неустойку из собственных средств. То есть из денег, собранных с вовремя оплативших коммунальные услуги людей.
«Из-за этого УК приходится экономить, переносить или вовсе отказываться от проведения ряда текущих работ. В конечном итоге страдают все граждане — и те, кто заплатил, и те, кто не заплатил», — подчеркнул Кошелев.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в декабре.
