Права дольщиков защитит компенсационный фонд

На пленарном заседании Совета Федерации сенаторы рассмотрят новый механизм защиты прав участников долевого строительства. Для гарантий прав дольщиков в России создаётся государственный фонд, куда застройщики будут направлять отчисления. Закон об этом принят Госдумой 21 июля.

Устанавливается, что государственный фонд будет создан в форме публично-правовой компании, контролировать которую будет Счётная палата. Когда фонд сформируют, автоматически начнут действовать нормы по контролю за его деятельностью, а также требования к проведению конкурсов и торгов.

Закон вводит требования к застройщикам, которые, в частности, не смогут вести более одного проекта и будут иметь только одно разрешение на строительство. При этом девелоперы обязаны отчислять в создаваемый компенсационный фонд 1,2 процента от стоимости проекта. Эти средства — гарантия того, что люди не потеряют деньги, вложенные ими в строительство жилья. Если квартиры не будут сданы в срок, граждане либо получат компенсацию из фонда, либо эти средства будут направлены на достройку дома.

Размер взноса будет пересматриваться не чаще одного раза в год и только федеральным законом, то есть после принятия соответствующего решения депутатами.

Как ранее рассказал «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельных отношениям Николай Николаев, фактически создаётся новая система рынка долевого строительства.