Ошибки в кадастровой оценке учтут в пользу граждан
Тема: Пленарное заседание Госдумы 21 июля 2020 года
Необоснованное завышение кадастровой стоимости объектов недвижимости будет чревато увольнением для чиновников. А все ошибки в кадастровой оценке при расчёте налогов будут учитываться в пользу собственников. Такой закон Госдума приняла 21 июля.
Он предусматривает режим непрерывного надзора Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки. Очередная кадастровая оценка должна будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки соответствующих видов объектов недвижимости. А в городах федерального значения в случае принятия мэром соответствующего решения — через 2 года. По действующим нормам кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в 2 года) и не реже одного раза в 5 лет.
Также предлагается за необоснованное завышение кадастровой стоимости для руководителей бюджетных учреждений установить персональную ответственность. «Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил иски об оспаривании кадастровой стоимости. Это повышает ответственность при принятии решения», — отмечал председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Также предлагается изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости — рассмотрение соответствующих заявлений должно проходить не в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как сейчас, а в государственных бюджетных учреждениях субъектов РФ.
Любая ошибка в определении кадастровой стоимости, согласно законопроекту, будет рассматриваться в пользу правообладателя объекта недвижимости при расчёте налогов на землю и имущество. Если исправление ошибки в определении кадастровой стоимости влечёт её уменьшение, то такое уменьшение имеет ретроспективное применение на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости.
Если же исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то такая новая стоимость применяется с года, следующего за годом её исправления.
«Любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника. Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты её внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи», — пояснял спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Закон, по его словам, позволит реализовать требование Послания Президента 2018 года, в котором речь идёт об устранении перегибов при оценке недвижимости граждан. «После вступления в силу закона оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны будут проверить и исправить ошибки и по другим однотипным объектам», — пояснил спикер.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.
