Обманутым дольщикам помогут региональные фонды по достройке проблемных объектов

Ускорить достройку проблемного жилья в России помогут специальные региональные фонды, при этом страховщики будут обязаны передать все ранее полученные премии по страхованию застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Пакет соответствующих законов, авторами которых выступили депутаты Госдумы во главе с председателем Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым, Совет Федерации намерен рассмотреть 26 июня.

Первый закон предполагает, что все незавершенные стройки в субъектах РФ будут достраивать за счёт создаваемых в регионах специальных фондов — некоммерческих организаций, которые будут финансироваться через компенсационный фонд из федерального, региональных и муниципальных бюджетов.

Кроме того, согласно новации, средства материнского капитала разрешат использовать при покупке жилья через эскроу-счета, которые предусматривает проектное финансирование — новый формат жилищного строительства, на который все застройщики переходят с 1 июля 2019 года.

Второй закон обязывает страховые компании передать премии или плату по договорам страхования ответственности застройщиков перед дольщиками в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, в который сегодня все застройщики отчисляют 1,2% от суммы каждого договора.

Отмечается, что страховщики должны перечислить не менее 99% от полученной при заключении договора страховой премии или платы по договору поручительства в течение 40 рабочих дней после вступления документа в силу.

С этого момента ответственность перед дольщиками будет нести Фонд.

Напомним, что в соответствии с поручением президента России Владимира Путина тема обманутых дольщиков должна исчезнуть из повестки в течение ближайших нескольких лет.