«Обманутых дольщиков» защитит компенсационный фонд
Совет Федерации на пленарном заседании одобрил закон об использовании государственного компенсационного фонда дольщиков для обеспечения обязательств застройщиков.
Документ устанавливает размер взносов в компенсационный фонд — 1,2 процента от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Размер взноса может быть изменён не чаще одного раза в год и только через поправки в федеральный закон.
В законе содержатся положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.
В России будет создана информационная система жилищного строительства, где будет отображена информация об объектах долевого строительства, ещё не введённых в эксплуатацию.
Важной особенностью закона является наличие в нём ограничения рисков при банкротстве застройщика. Например, одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только в случае, если строительство одного или нескольких многоквартирных домов осуществляется в рамках одного разрешения на строительство.
Ужесточаются и требования к достаточности собственных средств. Застройщик обязан поддерживать её на уровне 10 процентов от стоимости проекта в течение всего строительства, а также обеспечить минимальный остаток денежных средств на счёте в том же размере — 10 процентов от проектной стоимости.
Компенсационным фондом будет управлять публично-правовая компания, а контролировать деятельность фонда будет Счётная палата России.
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что следует создать в верхней палате парламента рабочую группу, которая бы рассмотрела все замечания от сенаторов и от профессионального сообщества строителей по поводу закона.
Спикер уверена, что на протяжении предстоящих сентября-октября следует всё это обсудить детально и в тесном взаимодействии с экспертным сообществом. «Это важно, чтобы нам не нанести вред ни гражданам, ни строительной отрасли, которая является важной составной частью экономики и генерирует рабочие места в других сферах. До 15 октября надо доложить итоги работы группы и предложения», — отметила Валентина Матвиенко.
2264
Ещё материалы: Валентина Матвиенко
