Минстрой предложил защитить купивших машиноместа дольщиков

Минстрой предлагает по закону защитить купивших машиноместа и кладовые дольщиков при банкротстве застройщиков. Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Законопроектом решается вопрос, связанный с возможностью удовлетворения требований по машиноместам и кладовкам в рамках третьей очереди требований кредиторов», — говорится в сопроводительном документе. Также решается проблема возможности передачи дольщику права собственности на котлованы.

В документе уточняются правила заключения договоров долевого участия (ДДУ) застройщиком-банкротом и правила государственной регистрации ДДУ с ним. Так, конкурсный управляющий при банкротстве застройщика для завершения строительства от имени застройщика может заключать договоры о передаче помещений в здании, в том числе ДДУ, только с «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства». Фонд также может быть единственным контрагентом банкрота, Росреестр имеет право зарегистрировать ДДУ, только если он был заключён с фондом.

Вопрос о статусе машиномест и кладовых при банкротстве застройщика дольщики Urban Group подняли на встрече с главой Минстроя Владимиром Якушевым. Машиноместа, колясочные, кладовые и другие места общего пользования не являются жилыми и могут попасть в конкурсную массу при банкротстве застройщика. Это грозит покупателям потерей прав на них.