Как добиться признания дома аварийным

Инициировать эту процедуру могут жители, пожарная инспекция или администрация муниципалитета

07.11.2022 00:00

Автор: Карина Тиванова

Как добиться признания дома аварийным
  © Тимур Ханов/ПГ

Несмотря на строительный бум, сейчас в России много домов, в которых жить не просто некомфортно, а порой небезопасно. Но это не значит, что жители таких строений могут в ближайшее время готовиться к новоселью. Вначале необходимо получить для такого здания статус аварийного. Как это сделать, выясняла «Парламентская газета».

Государство в теме

О том, что около четырех процентов жилья в России имеет износ более 65 процентов, а это около 100 миллионов квадратных метров, говорится в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, утвержденной Правительством 31 октября.

Для расселения таких домов в России в 2022 году создана новая программа расселения граждан из аварийного жилья, которая охватит многоквартирные дома, признанные непригодными для проживания с 2017 по 2022 год. На эти цели в 2022-2023 годах Правительство направит в регионы 45 миллиардов рублей.

Программа подразумевает софинансирование расходов на решение проблемы расселения людей из непригодного жилья. Уровень софинансирования зависит от бюджетной обеспеченности субъектов Федерации и составит в среднем 60 процентов.

Уже в этом году девять регионов, которые до 1 мая выполнили задачу по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года, получат 22,5 миллиарда рублей. Благодаря этому в Дагестане, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Чечне, Магаданской, Сахалинской и Саратовской областях, Севастополе и Санкт-Петербурге власти улучшат качество жизни больше 26 тысяч человек.

Своим мнением, о том, что эта жилищная программа по-настоящему эффективная, поделилась с «Парламентской газетой» председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. По ее словам, благодаря этому сейчас активно идет процесс по отселению из аварийного жилищного фонда.

К безаварийности — шаг за шагом

Рассказала парламентарий и как действовать, чтобы признать дом аварийным. «Если жители считают, что их дом находится в плохом состоянии, они могут обратиться в органы публичной власти с заявлением о признании его аварийным, если власти до этого момента не инициируют эту процедуру. Согласно постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, непригодным для жизни могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения в нем людей», — пояснила Галина Хованская.

Когда, к примеру, наблюдается износ большей половины конструкций, трещины в стенах, отклонение от вертикали, разрушение фундамента и несущих стен или прогиб плит перекрытий, в случае разрушения деревянных перекрытий.

После подачи заявления сотрудники разных структур — комитета градостроительства, МЧС, отдела ЖКХ — собираются в комиссию, чтобы начать проверку. Затем эта межведомственная комиссия должна провести техническое обследование, на основании которого будет сделан вывод о признании или не признании дома аварийным. Если ответ властей жителей не устроит, они могут за свой счет заказать обследование состояния дома специализированной организацией.

© Тимур Ханов/ПГ

«Многие так и поступают. Аварийность дома — это технические характеристики, и граждане могут об этом заявить», — рассказал нашему изданию первый заместитель председателя Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Леонид Бандорин. И, если факты аварийности будут подтверждены экспертами, надо повторно направить обращение о признании дома аварийным, приложив акт обследования.

Специалист отметил, что после признания дома аварийным и подлежащим сносу, муниципальная власть по закону обязана предоставить жителям другое жилье или денежную компенсации. Из-за этого в нашей стране аварийных домов, официально признанных таковыми, в разы меньше, чем это должно быть. Поэтому чиновники на местах разными способами стараются избежать официального подтверждения проблемы.  В этом случае, по мнению эксперта, логичным будет обратиться в суд

Инициатива признать дом аварийным может исходить и от жителей, и от муниципальной администрации, и от контролирующих ведомств, к примеру, пожарной инспекции или Роспотребнадзора.