Имущество и обязательства застройщика предлагают передавать жилищно-строительному кооперативу

В России предложили ввести поэтапную передачу объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям планирует рассмотреть в первом чтении 8 июля.

Автором документа выступило Законодательное собрание Ленинградской области.

Документом предусматривается поэтапная передача объекта незавершенного строительства, передача имущества и обязательств застройщика, а также цели деятельности жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, права и обязанности членов такого кооператива.

Так, устанавливается обязанность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства более чем на один год:

- обратиться к участникам долевого строительства с предложением о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива и передаче такому кооперативу имущества и обязательств;

- уведомить уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Авторы подчёркивают, что в настоящее время проблема неисполнения застройщиками своих договорных обязательств перед гражданами — участниками долевого строительства по передаче им жилых помещений в строящихся многоквартирных домах является актуальной для абсолютного большинства субъектов Российской Федерации.