Доля кредитов с залогом прав по договорам долевого участия в строительстве ограничена 40 процентами

Совет Федерации одобрил изменения в законодательстве об ипотечных ценных бумагах. Как пояснил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлёв, поправки позволят банкам увеличить объёмы кредитов по ипотеке и снизить ставки по ним.

Кабмин подготовил поправки к проекту об ипотечных ценных бумагах

Устанавливается ряд требований, которые позволят снизить риски в отношении облигаций. В частности, сорока процентами ограничивается доля кредитов с залогом прав по договорам долевого участия в строительстве. А отношение долга по кредиту к денежной оценке прав требования дольщика по договору не может превышать восьмидесяти процентов.

Также лицу, предоставляющему залог, запрещено заменять предмет залога без согласия залогодержателя. То же самое касается запрета для залогодателя отказываться в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве или передавать права по нему другим лицам.