В России усовершенствуют защиту прав жильцов многоквартирных домов

В Госдуму внесен законопроект, направленный на совершенствование взаимоотношений участников института управления многоквартирными домами и защиту прав собственников помещений в таких домах. Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Отмечается, что в настоящее время для принятия решений о выборе способа управления многоквартирным домом либо о выборе иной управляющей организации достаточно более 25 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме.

"Таким образом, действующий механизм правового регулирования в указанной сфере создает правовую возможность для недобросовестного поведения со стороны собственников помещений многоквартирного дома, которые могут в любой момент сорвать работу управляющей организации или, угрожая ей досрочным разрывом договора, вынуждать к предоставлению невыгодных для управляющей организации услуг, а также со стороны управляющих организаций, которым достаточно найти одного или несколько инициативных собственников, недовольных прежней управляющей организацией в силу тех или иных причин, предложить тариф „на рубль меньше“ (притом не всегда экономически обоснованный), провести общее собрание собственников, набрав на нем кворум, и получить в управление многоквартирный дом»,- отмечают авторы инициативы.

В целях устранения указанной ситуации данным проектом федерального закона предлагается внести изменение в Жилищый кодекс РФ, предусматривающее увеличение числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме до более чем 50 процентов голосов от их общего числа, необходимых для принятия решений о выборе (изменении) способа управления многоквартирным домом либо о выборе иной управляющей организации в многоквартирном доме.