Рашкин предложил учитывать задержки в сдаче дома при последующей продаже квартиры

Депутат от КПРФ Валерий Рашкин предложил отсчитывать срок владения дольщиками квартиры с даты передачи ключей, указанной в договоре с застройщиком, а не с фактической. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму и есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Инициатива Рашкина касается прежде всего случаев, когда застройщики в договоре прописывают одну дату сдачи дома и передачи ключей, а затем возникают задержки в строительстве, и фактическая передача жилья в собственность происходит гораздо позже.

Это, в свою очередь, сказывается на сроке, с которого владелец квартиры сможет ее продать. Согласно Налоговому кодексу, минимальный срок владения жильем, по истечении которого не потребуется платить налог с его продажи — 5 лет. И 3 года — если жилье было получено в наследство, дар или просто приватизировано. Таким образом, если застройщик задержал срок сдачи, например, на два года, то на этот же срок увеличивается и требующийся для безналоговой продажи период владения, и этот фактор мало зависит от дольщика.

Между тем в сентябре кабмином уже был внесен в Госдуму схожий законопроект. Отличие его от инициативы Рашкина в том, что срок владения в правительстве предлагают считать не с даты сдачи, указанной в договоре, а с даты покупки дольщиком квартиры, то есть с еще более раннего момента.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.