Для открывающих эскроу-счета банков предложили уточнить требования
В России необходимо уточнить требования к банкам, открывающим эскроу-счета для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Соответствующий проект постановления Правительства разработал Минстрой, документ опубликован на портале проектов нормативно-правовых актов.
В частности, предлагается установить требование по наличию у банка кредитного рейтинга не ниже уровня «ВВВ-(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое кредитное Рейтинговое Агентство, и (или) не ниже уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА».
С 1 июля 2019 года застройщики, которые привлекают средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства с них девелоперы не смогут получить до того, как передадут квартиру покупателям.
По данным Банка России, в четырёх российских банках застройщики уже открыли 277 эскроу-счетов.
Также сообщалось, что ответственность застройщиков за исполнение обязательств перед дольщиками станет субсидиарной, что позволит снизить криминализацию отрасли и позволит более точно устанавливать виновников незавершённого строительства.
Соответствующий закон устанавливает строгий порядок расходования средств дольщиков: размер платежей будет определяться пропорционально привлечённым средствам граждан по каждому дому.
