Архангельские депутаты предложили смягчить требования к фирмам долевого строительства
Фото: ПГ / Владимир Афанасьев
Долевое строительстве смогут вести только те компании, в портфеле которых есть выполненные проекты площадью, не менее чем в два раза превышающей ту, что планируется в их очередном объекте. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму Архангельским областным собранием депутатов.
Законопроектом предлагается уточнить статью «Основные понятия» Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». А также сформулировать понятие «застройщик» в новой редакции: «хозяйственное общество, имеющее опыт (не менее трёх лет) участия в постройке домов совокупной площадью, не менее чем в два раза превышающей площадь, планируемую к строительству». Застройщики смогут браться за любой новый проект, если его площадь превышает площадь ранее сданных домов и квартир не более чем в два раза.
«Нынешнее понятие «застройщик» требует от фирм другого минимального показателя — суммарного портфеля успешно сданных объектов не менее 10 000 квадратных метров, — напоминает соавтор законопроекта Антонина Драчёва, зампредседателя комитета облсобрания по строительству и земельным отношениям. — Но для строителей малоэтажных домов площадью 1500-3000 »квадратов" в глубинке — это заградительная норма. Такие компании не интересны банкам с точки зрения кредитования, и долевое участие — единственная наша возможность оставить таких застройщиков на рынке, обеспечить конкуренцию на нём и решить жилищную проблему».
Законопроект был создан в результате депутатских слушаний «Формирование законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства», проведённых в облсобрании 25 июля по поручению Государственной Думы.
