Правовой статус таунхаусов уточнили в законе

Тема: Пленарное заседание Совета Федерации 24 декабря 2021 года

24.12.2021 14:35

Автор: Мария Соколова

Законопроект: № 1246345-7

Правовой статус таунхаусов уточнили в законе
  © pixabay.com

В Градостроительном кодексе закрепили статус таунхаусов — это упростит для жильцов оформление в собственность таких домов. Соответствующий закон Совет Федерации одобрил на заседании 24 декабря.

В законодательстве нет понятия «дом блокированной застройки», или таунхаус, и «многоквартирный дом». В результате таунхаусы, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, могут признать самовольными постройками и заставить снести. Жильцам приходится отстаивать свои права в суде.

Закон, разработанный Правительством, предусматривает появление в Градостроительном кодексе понятия «дом блокированной застройки» — это жилой дом, у которого одна или несколько стен являются общими с соседними домами. Здание не может быть выше трёх этажей, а совместить разрешено не более десяти блоков. Таунхаусами будут считать блоки, каждый из которых можно сдавать и вводить в эксплуатацию отдельно. Проектировщики при расчётах учтут кадастровые участки под отдельные блоки. Это упростит для людей регистрацию прав на таунхаусы и постановку на кадастровый учёт.

При этом в Жилищном кодексе дадут определение «многоквартирному дому» — это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество и принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся частью дома. Также уточняется понятие «малоэтажный жилой комплекс».

Закон, вступающий в силу с 1 марта 2022 года, позволит избежать путаницы при определении статуса жилых домов и таунхаусов и упростит жизнь их жильцам.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в январе.