Журавлев: ипотечные каникулы предлагают распространить на уже заключенные договоры
Действие закона об ипотечных каникулах планируется распространить и на договоры, заключенные до его вступления в силу, заявил первый заместитель председателя Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев. Об этом сообщает пресс-служба палаты.
Соответствующие поправки ко второму чтению документа подготовили заместитель Председателя Совета Федерации Евгений Бушмин, председатель комитета по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин и Николай Журавлев.
Законопроект будет дополнен исчерпывающим перечнем документов, на основании которых принимается решение о предоставлении ипотечных каникул. Это, как пояснил сенатор Журавлев, исключит возможность злоупотреблений со стороны кредитных организаций при принятии решения о предоставлении льготного периода.
Поправками предполагается ввести максимальный размер кредита, по которому заёмщик сможет запросить «ипотечные каникулы» у банка.
«Данная норма позволит применять положения закона по отношению к действительно нуждающимся гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, исключая случаи кредитования жилья, которое может быть отнесено к категории роскоши. Полномочиями по установлению предельных лимитов будет наделено Правительство, которое сможет дифференцировать ограничения в зависимости от экономических показателей в отдельных регионах», — пояснил парламентарий.
По его словам, поправки определяют уровень снижения доходности заемщика и предлагают учитывать снижение относительно показателя его долговой нагрузки и кредитоспособности в целом. «Это будет более справедливым и информативным для определения его финансового положения», — сказал Николай Журавлев.
Кроме того, проект закона предлагается дополнить нормой о необходимости учета обращений за «каникулами» всех созаемщиков, чей доход учитывался при принятии решения о выдаче кредита на ипотеку.
«Ситуация, когда в рамках одного ипотечного договора представлено несколько заемщиков, очень распространена с учётом характерной долгосрочности и размера ипотечного займа», — отметил сенатор.
Ещё одной технической поправкой конкретизируется способ направления заёмщику нового графика платежей с учётом льготного периода — предлагается направлять его в простой письменной форме, если иное не предусмотрено кредитным договором.
Парламентарий также сообщил, что планируется внесение законопроекта, предусматривающего изъятие норм о государственной пошлине за удостоверение договоров об ипотеке, государственную регистрацию ипотеки, внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке, а также за государственную регистрацию, внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
Законопроект об ипотечных каникулах предполагает, что люди, оказавшиеся в трудной ситуации, получат возможность отсрочки выплат по ипотеке сроком на полгода. Такими послаблениями смогут воспользоваться семьи, доход которых сократился более чем на 30%, граждане, временно потерявшие трудоспособность, уволенные или ставшие инвалидами I и II групп.
Президент России Владимир Путин 20 марта поручил распространить действие ипотечных каникул на уже заключенные договоры.
1896
Ещё материалы: Николай Журавлев
