Володин: Обсуждаем введение «периода охлаждения» для операций с недвижимостью

28.11.2025 09:15

Вячеслав Володин. © пресс-служба Государственной Думы

В Госдуму поступает много жалоб на мошенничество с жильем, когда после продажи квартиры и получения денег продавец, ссылаясь на то, что его ввели в заблуждение, отказывается передавать недвижимость новым собственникам. В связи со сложившейся ситуацией депутаты обсуждают возможность введения «периода охлаждения» для операций с недвижимостью. Об этом 28 ноября написал в Telegram-канале председатель Госдумы Вячеслав Володин.

«В Государственной Думе обсуждаем ряд решений. ОДНИМ ИЗ НИХ предлагается ввести «период охлаждения» для операций с недвижимостью — семь дней. За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи», — рассказал Володин.

Таким образом, если продавец действительно находился под воздействием мошенников и не отдавал себе отчета в своих действиях, у него будет время все осознать и отменить сделку без ущерба для добросовестного покупателя.

Судя по статистике Росреестра, приведенной председателем Госдумы, опасными продавцами часто оказываются пожилые граждане: в 2024 году недействительными были признаны более 3000 сделок с участием людей пенсионного возраста.

«За 2025 год данные отсутствуют. Вместе с тем по количеству обращений можно прийти к выводу, что проблема усугубилась», — написал Володин. По его словам, важно сделать все, чтобы защитить добросовестных приобретателей и продавцов жилья

Как писала «Парламентская газета», ранее в Российской гильдии риелторов заявили о целой волне мошенничеств, захлестнувшей вторичный рынок жилья. Количество судебных споров, в которых бывшие хозяева пытаются вернуть недвижимость после сделки, за год выросло на 15-20%. В результате добросовестные покупатели нередко остаются без квартир, денег, да еще и с долгом по ипотеке.