Включить земли в границы комплексного развития территорий станет проще
Тема: Пленарное заседание Государственной Думы 24 июня 2026 года
Законопроект: № 1133108–8
Совет Федерации на пленарном заседании 24 июля одобрил закон, направленный на упрощение механизма включения федеральных земель в границы комплексного развития территорий.
Авторами инициативы выступили сенаторы Владимир Якушев, Андрей Шевченко и Александр Высокинский.
Инициатива призвана улучшить процесс комплексного развития территорий, включая порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Закон наделяет высший исполнительный орган региона полномочиями самостоятельно принимать решения о комплексном развитии территорий на федеральных землях, если права на них уже переданы региону, минуя согласование с уполномоченным ФОИВов, при условии предварительного одобрения правкомиссией.
Теперь правообладатели недвижимости в пределах комплексного развития территорий могут передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу с согласия всех сторон договора. Закон также позволяет назначать оператором комплексного развития территорий не только региональные или муниципальные структуры, но и юридические лица, созданные РФ.
Для Москвы уточняются условия заключения Московским фондом реновации жилья договоров долевого участия без эскроу-счетов. Фонд будет заключать такие договоры на все объекты в рамках проекта реновации, и другие стороны не смогут заключать их напрямую.
Также вводится ограничение на переуступку фондом прав по договорам до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и его кадастрового учета. Дополнительно для всех регионов России до 1 сентября 2027 года (вместо 1 сентября 2026 года) продлевается срок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию на бумажном носителе, если это предусмотрено региональным законодательством.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.
