Верховный суд разработает подходы к оценке «сделкоспособности» человека

Верховному суду (ВС) рекомендовали разработать единые подходы к оценке «сделкоспособности» гражданина. С рекомендацией выступили участники круглого стола в Госдуме, на котором обсуждалась борьба с мошенничеством на рынке недвижимости, сообщила зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем Telegram-канале.

В рамках подхода ВС должен:

• сформировать единые критерии оценки способности лица понимать характер и последствия сделки, с указанием признаков, которые должны и не должны учитываться судами;
• определить основания и порядок назначения судебно-психиатрических экспертиз, а также перечень обязательных вопросов, которые следует ставить перед экспертами;
• разъяснить, как соотносить экспертные выводы с поведением гражданина в момент сделки, включая идентификацию, подтверждение воли и взаимодействие с участниками;
• закрепить обязательность учета освидетельствований и фиксаций, проведенных непосредственно перед сделкой, как относящихся к моменту ее совершения.

Также Верховному суду нужно рассмотреть возможность принятия постановления Пленума ВС с разъяснениями статей по делам об оспаривании сделок лиц, находящихся под влиянием мошенников.

Судам рекомендовано:

• детально прописывать в резолютивной части сроки и порядок исполнения решения;
• применять принцип встречного исполнения (ст. 328 ГК РФ);
• при рассмотрении требований об оспаривании сделки учитывать как добросовестность покупателя, так и фактическое поведение продавца в момент совершения сделки. Установление факта влияния мошенников на продавца не должно автоматически лишать прав покупателя, проявившего должную осмотрительность.

Читайте также:

• Депутат Абрамченко предложила способ борьбы со «схемой Долиной»