В России может появиться альтернатива ипотеки

09.01.2023 22:35

Автор: Валерий Филоненко

В России может появиться альтернатива ипотеки
  © Тимур Ханов/ПГ

Сделать жилье доступным можно за счет развития рынка аренды и лизинга недвижимости, а также расширения использования электронной закладной при ипотечном кредитовании. Это должно снизить банковские издержки и создать условия для уменьшения ипотечных ставок. Об этом говорится в утвержденной Правительством стратегии развития финансового рынка России до 2030 года, опубликованной на официальном интернет-портале правовой информации.

В кабмине убеждены: доступность жилья можно повысить, развивая рынок аренды и лизинга квартир. Последний вариант предусматривает возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Суть заключается в том, что арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, поэтапно становится владельцем квартиры.

По мнению председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, практика предоставления жилья в аренду, в том числе и государством, пока в России не очень распространена, но «потихонечку развивается».

«У большинства наших граждан возможности приобрести жилье даже в ипотеку весьма ограничены, — отметил депутат в беседе с «Парламентской газетой». — Поэтому есть предложение, чтобы государство либо какие-то коммерческие инвесторы вкладывали деньги в строительство жилья, а дальше люди могли бы жить там и платить за его использование. В принципе нормальная практика. Тем более что сейчас народ стал более подвижным. Перемещается с одного места на другое, и, очевидно, многие даже не хотят покупать жилье в собственность. Им выгоднее брать его в аренду», — отметил парламентарий.

Поэтому, добавил Аксаков, направление аренды следует развивать. При этом стоимость съемного жилья должна быть доступной, «над этим государство должно подумать». В том числе понимая, что некоторые инвестиции в строительство такого жилья окупятся только в долгосрочной перспективе.

В то же время, развивая рынок аренды, государство может предусмотреть льготы для отдельных категорий россиян, например многодетных семей, считает член Комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Александр Евсеев. При вдумчивом, рачительном подходе к делу предложенный инструмент «можно будет направить на благо, улучшив жилищные условия многих россиян», сказал эксперт «Парламентской газете».

Полностью статью читайте здесь

Читайте также:

• Путину предложили запустить в стране молодежную ипотеку • Аксаков рассказал о новых условиях льготной ипотеки