Россиянам предложат альтернативу ипотеки
В ЦБ планируют сделать жилье доступнее, используя лизинг недвижимости, который позволяет приобретать квартиры поэтапно
Для стимулирования долгосрочных накоплений соотечественников целесообразно ввести институт безотзывных вкладов с повышенным размером защиты в системе страхования. В тех же целях уместно развивать институт сберегательных сертификатов. Другая важная задача Правительства и Банка России — обеспечить доступность жилья — достижима за счет развития рынка аренды недвижимости, а также расширения использования электронной закладной при ипотечном кредитовании. Это должно снизить банковские издержки и создать условия для уменьшения ипотечных ставок. Об этом говорится в утвержденной Правительством Стратегии развития финансового рынка России до 2030 года, опубликованной на официальном интернет-портале правовой информации.
В Госдуме считают, что предложенные схемы решения квартирного вопроса будут востребованы среди россиян, у которых не хватает денег на собственное жилье. В будущем такие механизмы могут стать популярными среди населения, но для этого государство и, в частности, муниципалитеты должны установить невысокую арендную плату за сдаваемые «квадраты».
Доступное и недорогое
В Центробанке убеждены: доступность жилья можно повысить, развивая рынок аренды и лизинга квартир. Последний вариант предусматривает возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Суть заключается в том, что арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, поэтапно становится владельцем квартиры.
По мнению председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, практика предоставления жилья в аренду в том числе и государством пока в России не очень распространена, но «потихонечку развивается».
«У большинства наших граждан возможности приобрести жилье даже в ипотеку весьма ограничены, — отметил депутат в беседе с «Парламентской газетой». — Поэтому есть предложение, чтобы государство либо какие-то коммерческие инвесторы вкладывали деньги в строительство жилья, а дальше люди могли бы жить там и платить за его использование. В принципе, нормальная практика. Тем более что сейчас народ стал более подвижным. Перемещается с одного места на другое, и, очевидно, многие даже не хотят покупать жилье в собственность. Им выгоднее брать его в аренду», — отметил парламентарий.
Поэтому, добавил Аксаков, направление аренды следует развивать. При этом стоимость съемного жилья должна быть доступной, «над этим государство должно подумать». В том числе понимая, что некоторые инвестиции в строительство такого жилья могут быть окуплены только в долгосрочной перспективе.
«Развитие рынка аренды жилья — это перспективное направление. С одной стороны — это решение социальной проблемы, а с другой — загрузка строительной индустрии, а значит, и всех смежных отраслей экономики. Хватательные рефлексы на рынке недвижимости постепенно уходят в прошлое, усиливается желание приобретать жилье на время, чтобы жить и работать, а потом переехать, не заморачиваясь с продажей квартиры», — уточнил депутат.
В то же время, развивая рынок аренды, государство может предусмотреть льготы для отдельных категорий россиян, например многодетных семей, считает член Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ Александр Евсеев. При вдумчивом рачительном подходе к делу предложенный ЦБ инструмент «можно будет направить на благо, улучшив жилищные условия многих россиян», сказал эксперт «Парламентской газете».
Читайте также:
• Путину предложили запустить в стране молодежную ипотеку
Цифровой рубль для заинтересованных
Помимо развития рынка жилья одним из ключевых проектов до 2030 года станет запуск и развитие цифрового рубля. Эта третья форма нацвалюты должна способствовать дальнейшему развитию платежной инфраструктуры, повышению конкуренции и распространению новых инновационных финансовых инструментов. Планируется провести пилотные операции с реальными деньгами, постепенно расширяя число участников и видов операций. Также будут разработаны протоколы для работы с цифровым рублем заинтересованных стран.
Кроме того, будет проработан вопрос об использовании цифрового рубля в бюджетном процессе, например для контроля за расходованием средств, пояснил Анатолий Аксаков.
«Такой законопроект мы уже внесли на рассмотрение Госдумы. В первом квартале этого года, думаю, мы его примем в трех чтениях. Ожидается, что со второго квартала 2023 года наши компании и граждане станут использовать цифровой рубль в расчетах», — уточнил депутат.
Стратегия также предусматривает, что Центробанк продолжит развитие системы быстрых платежей (СБП), в частности, планируют расширять поддержку различных способов оплаты, в том числе бесконтактной (NFC), развивать схемы подключения торговых компаний к системе, чтобы снизить издержки бизнеса на прием платежей.
Отдельным приоритетом станет масштабирование возможностей трансграничных операций по СБП. Для этого планируется продолжить интеграцию российской системы с аналогичными системами других стран, в первую очередь государств — участников Евразийского экономического союза.
Также ЦБ намерен продолжить взаимодействие с дружественными странами для использования платежных карт «Мир» за пределами России.
42078
Ещё материалы: Анатолий Аксаков
