СМИ: требования к условиям кредитования застройщиков предлагают смягчить

19.10.2021 09:25

Автор: Александра Гуляева

Источник: Известия

СМИ: требования к условиям кредитования застройщиков предлагают смягчить
  © pixabay.com

Требования к условиям проектного финансирования для застройщиков предлагают смягчить, в том числе путём внесения изменений в инструкции Банка России по выдаче им кредитов. С таким предложением выступила Комиссия общественного совета при Минстрое по проектному финансированию, сообщают «Известия».

По информации издания, предлагается изменить требования к резервам банков в зависимости от уровня кредитоспособности застройщиков, которые используют эскроу-счета. Речь идёт о снижении критерия оценки по ссудам. На данный момент при высокой категории качества заёмщика банк должен создать резерв не менее 1 процента от выдаваемой суммы кредита. Общественники предлагают понизить его до нуля, а для заёмщиков, которые входят в достаточную, удовлетворительную и слабую категорию, установить резерв в размере 3—5 процентов.

Кроме того, банкам предлагают разрешить оценивать независимо друг от друга проекты разных юридических лиц в составе одной группы компаний, если между ними нет кросс-потоков и обязательств. На данный момент банки не имеют права выдавать кредиты на новые проекты группы, если общая сумма её займов — более 25 процентов от капитала кредитной организации.

Также на данный момент резервы банка создаются на всю сумму кредита, а заём выдаётся частями — в зависимости от темпов строительства. Авторы инициативы предлагают создавать резервы также частями.

Ранее член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко заявил о том, что застройщики отмечают сложности с созданием социальной инфраструктуры в рамках проектного финансирования. С 1 июля 2019 года в строительной отрасли произошёл переход от прямого использования средств граждан в строительстве к проектному финансированию банками деятельности застройщиков. По словам Шевченко, это позволило обеспечить защиту финансовых средств участников долевого строительства, а также пресекло появление новых проблемных объектов.