Риелторы заявили о росте стоимости размена квартир в Москве на жилье в том же районе

Разменять квартиру в Москве на недвижимость в том же районе без существенной потери в качестве местоположения или самого жилья стало сложнее и дороже. Об этом 15 октября сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на риелторов.

Отмечается, что маленькие квартиры растут в цене быстрее просторных. Так, в 2021 году трехкомнатную квартиру можно было разменять на две однушки в том же районе с доплатой 1,5 миллиона рублей, в то время как сейчас на это потребуется уже 3,5 миллиона рублей.

По данным агентства, пять лет назад стоимость двухкомнатной квартиры площадью 54 «квадрата» составляла около 12,8 миллиона рублей, а две однушки в том же районе по 38 «квадратов» стоили совокупно 18,5 миллиона. Следовательно, человеку нужно было доплатить 5,7 миллиона рублей. При этом к 2026 году размер доплаты увеличился до 7,2 миллиона рублей.

Вместе с тем переезды из центра Москвы на окраину города и особенно в Новую Москву стали выгоднее. В 2021 году трешку площадью 76 кв. м в центре можно было приобрести примерно за 28 миллионов рублей, а две однушки в Новой Москве — за 14,3 миллиона рублей, в результате после размена оставалось еще 13,6 миллиона рублей. Между тем спустя пять лет по результатам такой сделки москвич будет иметь на руках уже 17,9 миллиона рублей, поскольку рост средней стоимости квадратного метра жилья в центре составил 25 процентов, а в Новой Москве — 19 процентов.