Путин утвердил список поручений по долевому строительству и достройке проблемных домов
Президент России Владимир Путин дал поручения в сфере долевого строительства и достройки проблемных домов. Перечень поручений утверждён по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, которое состоялось 12 февраля, он опубликован на сайте Кремля.
В частности, глава государства поручил Правительству к 1 июля разработать изменения в законодательство, предусматривающие порядок государственного финансирования проблемных строек через Фонд защиты прав дольщиков.
Кабмину также предстоит обеспечить законодательное наделение регионов правом создавать специализированные НКО для достройки проблемных объектов и помощи застройщикам, которые начали привлекать средства дольщиков до 1 июля текущего года и остались без проектного финансирования.
Также Правительство должно предусмотреть в законодательстве возможность небанковского финансирования Фонда защиты дольщиков для завершения строительства объектов, которые не получили проектное финансирование, и определить порядок достройки проблемных зданий, финансирующихся с использованием эскроу-счетов, в том числе особые условия передачи таких домов другому застройщику.
Минстрою, Центробанку и Единому институту развития в жилищной сфере поручено к 15 апреля подготовить методические рекомендации для застройщиков и банков по переходу на проектное финансирование долевого строительства.
Правительству при участии регионов также поручено разработать критерии проектов, по которым начали привлекать средства дольщиков до 1 июля 2019 года и завершение строительства которых возможно по старым правилам. Эти критерии должны учитывать степень готовность домов и количество заключённых договоров о долевом строительстве.
Кроме того, поручено предусмотреть право заключения соглашений Правительства с субъектами РФ, уточняющих указанные критерии с учётом региональных особенностей завершения таких проектов. При этом регионы не должны являться получателем дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности.
Согласно документу, регионы-доноры, заключив соглашение с кабмином и предоставив финансовые гарантии, смогут сами устанавливать критерии готовности проектов жилых домов, которые позволят застройщикам после 1 июля продавать квартиры в них без эскроу-счетов.
С июля привлекающие средства граждан застройщики должны перейти на схему долевого строительства жилых домов с использованием эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный счёт в банке, девелоперы не смогут получить их до передачи квартир покупателям, а строительство будет вестись на банковские кредиты.
3420
Ещё материалы: Владимир Путин
