Порядок исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости изменят

В Госдуму внесён законопроект, предусматривающий изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Авторами законопроекта стали председатель Госдумы Вячеслав Володин, вице-спикер Сергей Неверов,  первый заместитель главы фракции «Единая Россия» Андрей Исаев, первый вице-спикер Александр Жуков, глава Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев и председатель Комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров.

В документе отмечается, что сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 процентов (с 0,2 до 1). В этом году при исчислении налога за 2017 год на территории 28 регионов применяется коэффициент 0,6, на территории 21 региона — коэффициент 0,4, на территории 15 субъектов Российской Федерации — коэффициент 0,2. В других регионах коэффициент не применяется.

Применение такого порядка исчисления налога увеличило налоговую нагрузку на россиян, отмечают автороы документа. Прежде всего это произошло из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости. В связи с этим законопроектом предусматривается отказ от применения данного коэффициента, начиная с исчисления налога за четвёртый налоговый период применения кадастровой стоимости (коэффициент 0,8).

При этом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом. Он будет применяться в тех регионах, на территории которых исчисление налога на имущество физлиц осуществляется с коэффициентом 0,6. Впервые применение такого коэффициента будет осуществляться в 2018 году при исчислении налога за 2017 год на территории 28 регионов. В тех регионах, где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления налога в 2018 году не изменится. 

Законопроектом также предусматривается возможность пропорциональногоопределения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода.

Также предполагается исключение возможности перерасчётов сумм земельного налога и налога на имущество физлиц, уплаченных налогоплательщиками на основании ранее направленных налоговых уведомлений за прошедшие налоговые периоды, за исключением случаев уменьшения суммы налога в результате такого перерасчёта.

Авторы законопроекта также предлагают выделить в самостоятельную льготную категорию по земельному налогу и налогу на имущество физдетей-инвалидов, уточнить статус указанных жилых помещений в целях возможности применения в отношении них налоговых преимуществ по налогу на имущество физлиц, а также распространить установленные Налоговым кодексом налоговые преимущества в отношении любых гаражей и машино-мест вне зависимости от их включения в соответствующий перечень.

Принятие законопроекта улучшит положения налогоплательщиков земельного налога и налога на имущество физлиц.