Оценку стоимости изымаемых за нарушения земель хотят проводить по новым правилам
Тема: Пленарное заседание Государственной Думы 7 октября 2025 года
Законопроект: № 917580-8
Начальной ценой изымаемого из категории земель сельхозназначения и выставляемого на публичных торгах участка предлагают считать его кадастровую стоимость на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия. Соответствующий законопроект Госдума 7 октября приняла в первом чтении.
Сейчас начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах является его рыночная или кадастровая стоимость, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении торгов. Способ определения начальной цены участка для проведения торгов указывается в решении суда о его изъятии.
При этом зачастую рыночная стоимость изымаемого из земель сельхозназначения участка, определенная по результатам оценки, существенно выше кадастровой, что затрудняет его приобретение на публичных торгах. Более того, недобросовестный собственник участка после даты выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия, может оспорить его кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной.
Предложенные нормы позволят в дальнейшем избегать указанных трудностей.
Читайте также:
• Укрепить крышу и проверить проводку: как подготовить дачу к зиме • Заботу о природе предлагают поручить лесозаготовителям
