Новстройки промаркируют по степени надёжности объекта

Синим цветом в единой информационной системе жилищного строительства  отметят надёжные объекты, жёлтым — те, где возникла просрочка, красным — проблемные. О том,  как единый портал поможет дольщикам получить исчерпывающую информацию о каждом доме, управляющий директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Алексей Ниденс рассказал на заседании Рабочей группы по защите прав участников долевого строительства в Госдуме.

На портале агентства уже размещен дорожная карта всех объектов жилищного строительства. Но пока они маркируются только синим и красным цветом. Синие — там где работы идут по плану. Красные — официально признанные долгострои. До конца марта в единой системе вывесят и жёлтые флаги — для объектов, которые имеют просрочки. Если два раза есть перенос по срокам сдачи объекта, эта информация будет размещена публично. 

В Госдуме оценили готовность застройщиков и банкиров строить дома по-новому

"В таком случае нам предстоит разобраться, это техническая просрочка или системный сбой», — уточнил Ниденс.

Сведения, размещённые на портале, будут обновляться раз в квартал. Маркировка по степени надёжности объектов, как подчёркивают в АИЖК, не исключает рисков недостроя на 100 процентов, но это большой прорыв в информированности граждан. Ведь на портале можно будет сравнить срок сдачи и фактическую готовность здания.

После создания единой вертикали органов государственной власти, которая будет отвечать за контроль и надзор в области долевого строительства, таких рисков станет ещё меньше, уверен председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев . В настоящее время на рассмотрении Комитета находится законопроект о создание такой структуры. «Законодательная инициатива обеспечивает для федерального центра прозрачность рисков, и, соответственно, возможность управлять ими», — отметил  Николаев.

Парламентарий напомнил, что перед законодателями стоит задача обеспечить условия для дальнейшего развития рынка жилищного строительства и не допустить несблалансированного подхода к выполнению Поручения Президента. «На сегодняшний день уже можно говорить об общих контурах целевой модели финансирования жилищного строительства», — подчеркнул Николаев.

В конце прошлого года  совместно с Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК был разработан и утвержден Правительством  план мероприятий («дорожная карта»), где отражены необходимые законодательные изменения в области долевого строительства, банкротства, налогов и страхования вкладов физических лиц при  использовании механизмов проектного финансирования строительства. Ожидается, что этот механизм заработает с 1 июля 2018 года.

Сегодня на контроле рабочей группы при Госдуме по защите прав дольщиков в находятся 836 объектов (около 1100 домов). В общей сложности, 131 тысяча участников долевого строительства имеют проблемы с застройщиком. До 2022 года планируется достроить 770 объектов. В остальных случаях, возможно, будут применяться иные меры восстановления прав граждан — компенсационные выплаты и компенсацинное жильё. Узнать всю информацию о строящихся объектах можно на портале дом. рф.