Минстрой рассчитал среднюю стоимость квадратного метра жилья по новой методике

26.11.2021 12:41

Автор: Кристина Стащенко

Источник: Regulation.gov.ru

Минстрой рассчитал среднюю стоимость квадратного метра жилья по новой методике
  © Юрий Инякин/ПГ

Минстрой впервые рассчитал норматив стоимости жилья по новой методике, предложив установить его средний размер по стране на уровне 70 599 рублей в первом полугодии 2022 года. Таким образом, норматив увеличили на 27 процентов, или почти на 15 тысяч рублей, по сравнению со вторым кварталом текущего года. Это следует из проекта приказа ведомства. 

Во втором полугодии 2021 года норматив составлял 55 720 рублей. По сравнению со стоимостью, установленной на первое полугодие (49 173 рубля), он должен увеличиться на 44 процента.

Также проектом предлагается утвердить показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов на первый квартал 2022 года. Так, в Москве его предлагается увеличить на 98 процентов, до 265 805 рублей, в Московской области — на 45 процентов, до 108 488 рублей, в Санкт-Петербурге — на 74 процентов, до 162 963 рублей.

Норматив стоимости жилья используют для расчётов соцвыплат отдельным категориям россиян на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья. 

Ранее стоимость квадратного метра жилья в регионах рассчитывали на основе сведений о средних данных на первичном и вторичном рынках по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, а также средней стоимости квадратного метра жилья, приобретённого в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ». Помимо этого, учитывается индекс-дефлятор.

По мнению экспертов, этот норматив отдалён от рыночных показателей, а в некоторых регионах разница достигает 40 процентов.

Читайте также:

• Соцвыплаты на жильё подрастут • Минстрой предлагает повысить норматив стоимости «квадрата» для Москвы и Петербурга

В связи с этим в октябре 2021 года была принята новая методика расчёта. В соответствии с ней показатели средней стоимости теперь определяются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Новый метод не распространяется на регионы ДФО, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья, уточнили в Минстрое.