Кредитное качество ипотечных ценных бумаг предложили повысить

Тема: Пленарное заседание Госдумы 7 декабря 2021 года

07.12.2021 19:04

Автор: Анна Шушкина

Кредитное качество ипотечных ценных бумаг предложили повысить
  © пресс-служба Госдумы

Госдума приняла в первом чтении законопроект кабмина (№1262116-7) о повышении кредитного качества ипотечных облигаций за счёт исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитной организации, в которой открыты счета ипотечного агента.

Предусматривается, что деньги, включённые в состав ипотечного покрытия облигаций, выпущенных ипотечным агентом, должны находиться на одном или нескольких залоговых счетах, банковские реквизиты которых указаны в решении об их выпуске. Причём эти средства должны входить в состав ипотечного покрытия в полном объёме, а зачисление иных денег на такой залоговый счёт запрещается.

Законопроект направлен на дальнейшее повышение доступности ипотеки для россиян, сказал замминистра финансов Алексей Моисеев. В последнее время, по его словам, распространилась практика по выпуску ипотечных ценных бумаг небольшими банками, в том числе региональными. Это позволяет увеличивать возможности по размещению и выдаче ипотеки и удешевлению её конечной стоимости для потребителя. В то же время не урегулированы вопросы, связанные со статусом данных ценных бумаг в случае, если наступает банкротство банка, который их выпустил.

«Так как данная облигация по сути не связана с кредитным качеством банка, то возникает необходимость прописать её статус как защищённой в случае, если банк обанкротился. То есть сделать так, чтобы держатели ценных бумаг, которые их купили,  никак не пострадали, если банк оказался не в состоянии выполнять свои обязательства, так как потоки по данным бумагам денежно обеспечены поступлениями от первоначальных ипотечных кредитов», — сказал замминистра.

Денежные средства, входящие в состав ипотечного покрытия, согласно законопроекту, должны будут находиться на открытом ипотечном счёте. Это гарантирует их сохранность вне зависимости от состояния банка или финансового института, где они проходят эмиссию или находятся в данный момент, обратил внимание зампред Комитета Госдумы по финансовому рынку Олег Савченко.

«Если должник осуществлял эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, конкурсный управляющий будет обязан открыть специальный счёт — соответственно тем самым мы регулируем обращение ипотечных ценных бумаг», — сказал депутат. Принятие законопроекта, по его словам, позволит повысить надёжность и привлекательность инвестиций в данной области.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в январе.