Комитет Госдумы рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
Источник: ТАСС
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании в среду рекомендовал принять в первом чтении законопроект о правовом статусе апартаментов, но предложил доработать его отдельные положения. Об этом сообщает ТАСС.
«Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддерживает концепцию проекта федерального закона <...> и рекомендует Государственной Думе её одобрить при рассмотрении законопроекта в первом чтении», — говорится в заключении комитета.
В частности, комитет указал, что нормы законопроекта распространяются только на новое строительство апартаментов и не затрагивают существующие объекты. Депутаты считают, что данные отношения также должны быть урегулированы. Они отметили, что на практике возникают проблемы, например с установлением режима общей собственности на общее имущество в таком здании, капремонтом.
Кроме того, законопроект не решает вопроса правового статуса земельного участка под многофункциональным зданием, непонятен и вид его разрешённого пользования, говорится в заключении. В этой связи, если апартаменты признают жильём, потребуется ввести новый вид разрешенного использования земли — что-то среднее между «деловым управлением» и «среднеэтажной или многоэтажной жилой застройкой», полагают в комитете.
Ещё одно замечание касается нормы об упрощённом порядке перевода жилых помещений в многофункциональном здании в нежилые. В комитете полагают, что такое решение на практике может вызвать много жалоб и разногласий, когда по соседству с жильцами без их согласия может появиться, например, спортзал или хостел.
«В этой связи представляется целесообразным проработать вопрос согласования решения о переводе жилых помещений в нежилые с соседями сверху и снизу, если такие помещения являются жилыми», — отмечается в заключении.
В соответствии с действующим законодательством апартаменты являются нежилыми помещениями и приравниваются к коммерческой недвижимости. Соответственно, их собственники не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на ЖКУ в таких домах не попадают под контроль Госжилинспекции.
В апреле группа парламентариев внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, который вводит в законодательство понятие «многофункциональное здание» для определения правового статуса апартаментов. Документом предлагается определить порядок обслуживания помещений в многофункциональном здании, взимания платы за коммунальные услуги, особенности долевого участия при строительстве таких объектов, регистрации собственников в апартаментах, работу управляющих компаний и другие положения.
Позже Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 июля создать специальную рабочую группу с участием сенаторов и депутатов по доработке законопроекта.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в январе.
