Госдума приняла во втором чтении проект о передаче премий страховщиков Фонду дольщиков

Премии, полученные страховщиками по действующим договорам, предлагают передавать в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении.

Авторами документа выступили депутаты Государственной Думы во главе с председателем Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Законопроект подготовлен во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по совершенствованию регулирования сферы долевого строительства и решению проблем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

Предполагается, что фонду будут переданы премии, полученные страховщиками по действующим договорам. При этом страховщик имеет право на часть премии, пропорциональной истекшему периоду страхования. Законопроект предполагает, что все страховые компании и банки, которые собирали деньги по этому виду страхования, должны передать средства и информацию о застрахованных в компенсационный фонд защиты прав участников долевого строительства. 

Уточняется, что для обеспечения целевого расходования бюджетных средств устанавливается ряд ограничений. Любые расчёты по операциям, осуществляемым некоммерческой организацией фонда, Фондом субъекта РФ и лицами, входящими в кооперацию Фонда субъекта РФ, производятся с участием уполномоченного банка в сфере жилищного строительства в установленном порядке. Также предусматривается обязательный аудит бухгалтерской отчётности Фонда субъекта РФ, который проводится аудиторской организацией, отобранной по результатам конкурса.

Контролирующий орган наделяется правом запрашивать у уполномоченного банка информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления своих полномочий по государственному контролю в области долевого строительства, многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Кроме того, региональные фонды и некоммерческих организаций Фонда наделяются правом привлекать средства граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве при условии размещения таких средств на эскроу-счетах в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства.

Также уточняются случаи и особенности расторжения застройщиком договора банковского счёта с уполномоченным банком, а также особенности расчётов по счетам эскроу. Так, уполномоченному банку предоставляется право отказаться от договора счёта-эскроу в одностороннем порядке при невнесении денежных средств на счёт-эскроу в течение более 3 месяцев со дня заключения такого договора.

«Застройщик будет обязан ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о количестве заключённых договоров с указанием вида объекта долевого строительства и количества договоров, заключённых при условии уплаты обязательных отчислений в компенсационный фонд или с использованием счетов-эскроу», - объяснил Николай Николаев.

Законопроект также вносит изменения, согласно которым устанавливается информация, включаемая в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности РФ — классификатор строительной информации (КСИ).

«Этот информационный ресурс распределяет информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с её классификацией. Формирование и ведение КСИ осуществляется Минстроем России или подведомственным ему государственным учреждением с использованием государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности РФ», - добавил депутат.