Все о пенсиях в России

13.06.2024Депутаты СРЗП предложили снизить возраст для досрочного выхода на пенсию

11.06.2024Володин предложил назвать «законом Путина» решение об индексации пенсий

11.06.2024Депутат Жуков объяснил, почему пенсии работающих пенсионеров можно снова индексировать

Госдума меняет условия перевода арендных отношений в ЖКХ в концессию

Тема: Пленарное заседание Госдумы 22 декабря 2021 года

25.11.2021 14:47

Автор: Светлана Заверняева

Законопроект: № 1143824-7

Госдума меняет условия перевода арендных отношений в ЖКХ в концессию
  © pixabay.com

Порядок трансформации договоров аренды имущества в тепло- и водоснабжении в концессионные соглашения может стать более эффективным для привлечения инвестиций в ЖКХ. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении на пленарном заседании 25 ноября.

Документ позволяет переводить без конкурса отношения в концессионные на длительный срок. Основным условием для трансформации является увеличение инвестиций в объект ЖКХ, следует из законопроекта. Перед третьим чтением в палате законопроект передадут в Генпрокуратуру для анализа и экспертной оценки, чтобы избежать необоснованного роста тарифов. Такое поручение дал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Некоторые концессии в ЖКХ освободят от уплаты НДС

Концессионные соглашения — форма государственно-частного партнёрства, цель которой — вовлечение частного сектора в эффективное управление государственной собственностью или в оказание услуг.

В настоящий момент существует возможность переводить арендные отношения в ЖКХ в концессию, но только на срок договора аренды, предельный срок которого — 10 лет. Согласно правительственному законопроекту, срок действия заключаемого концессионного соглашения определяется с учётом срока окупаемости инвестиций концессионера и не может превышать 49 лет. При этом обязательным условием трансформации договоров аренды в концессионные соглашения является увеличение инвестиционных обязательств.

Читайте также:

• В России сотни тысяч объектов ЖКХ находятся в плачевном состоянии, заявил Краснов • В Генпрокуратуре перечислили основные нарушения в сфере ЖКХ

Минимальный размер таких вложений будет рассчитываться по формуле:

  • суммы инвестиционных обязательств арендатора за 12 месяцев, предшествующих заключению соглашения, поделённой на 12, увеличенной не менее чем в полтора раза и умноженной на количество месяцев, когда действует соглашение;
  • суммы аренды за 12 месяцев, предшествующих заключению соглашения, делённой на 12, увеличенной не менее чем в три раза и умноженной на количество месяцев, когда действует соглашение;
  • суммы инвестиционных обязательств по концессионному соглашению в размере, не менее чем в полтора раза превышающем восстановительную стоимость объектов тепло- и водоснабжения или водоотведения, передаваемых по соглашению.

Уточняется, что уведомление о заключении концессионного соглашения в порядке трансформации необходимо направить в уполномоченный орган до 1 января 2022 года, а объём инвестиционных обязательств концессионера при заключении такого соглашения определит губернатор региона, в границах территории которого находится имущество, передаваемое концессионеру по концессионному соглашению.

Володин поручил перед третьим чтением передать проект закона в Генпрокуратуру для анализа и экспертной оценки. Тем более что в Госдуму внесён ещё один законопроект о концессионных соглашениях в сфере общественного транспорта.

Генпрокуратура: износ коммунальных сетей составляет 60%

По его словам, работа в рамках концессионных соглашений требует контроля и изучения, чтобы заранее понимать все возможные риски. Председатель Госдумы указал на то, что заключение концессионных соглашений часто приводит к необоснованному росту тарифов на воду и тепло. «Инвестиции должны улучшать нашу жизнь, но не за счёт граждан», — подчеркнул спикер палаты.

Рабочую группу по доработке законопроекта возглавляет вице-спикер Госдумы Ирина Яровая.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июне.