Эксперт рассказал, когда в России ставки по ипотеке снизятся до 7%
Снижения средней ставки по ипотеке до 7-8%, о котором говорил в ходе Послания Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин, можно будет достичь на рубеже 2020-2021 годов, заявил «Экономике Сегодня» руководитель направления финансы и экономика Института современного развития Никита Масленников.
По его словам, для этого необходимо, чтобы ключевая ставка Центробанка находилась на уровне 4,5-5%, лучше ближе к 4%.
«Стоит помнить про стандартную 3%-ную маржу банковского бизнеса, которая позволяет кредитным организациям работать с прибылью. Прогноз президента выглядит реалистично при условии, что ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, равновесный уровень которой сегодня находится между 6% и 7%», — отметил экономист.
Масленников предположил, что в 2018 году ставка ЦБ может составить 6,75%, в лучшем случае — 6,5%, таким образом, ставки по ипотеке приблизятся к 9%.
Дальнейший рост во многом будет зависеть от того, удастся ли удержать низкую инфляционную среду. «Её нужно заякорить в среднесрочном периоде. Для снижения ставок по ипотеке до 7-8% нам потребуется несколько лет, с большой долей вероятности мы сможем увидеть их уже на рубеже 2020-2021 годов», — пояснил аналитик.
Ограничением по снижению ипотечных ставок может стать цикличность и возможный спад мировой экономики в 2019 году.
При этом экономист считает, что оснований для повышения ставок по ипотеке нет, так как она остаётся одним из главных драйверов российской экономики и власти будут стараться простимулировать строительную отрасль, в том числе за счёт госпрограмм.
1233
