Эксперт оценил предложение ЦБ не продлевать льготную ипотеку
Программу льготной ипотеки необходимо сворачивать из-за высокой закредитованности населения и её неактуальности для крупных городов. Об это телеканалу «360» заявил ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Ранее глава регулятора Эльвира Набиуллина в кулуарах форума «Россия зовёт!» заявила, что Банк России предлагает не продлевать льготную программу «6,5 процента» по ипотеке. По её словам, в стране достаточно других, более адресных программ.
Ракута отметил, что программа «6,5 процента» перестала быть актуальной для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов после того, как в июле 2020 года лимит по ипотеке понизили до трёх миллионов рублей. Чтобы купить квартиру в мегаполисе, этой суммы недостаточно, пояснил эксперт.
«По факту льготную ипотеку сохранили именно для регионов, где стоимость квадратного метра существенно ниже, и тем самым потенциальных клиентов и застройщиков можно было поддержать», — добавил специалист.
Кроме того, по его мнению, отказ от льготной ипотеки может быть связан с ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ, а также с большой закредитованностью населения.
«В регионах она работает, застройщики ею пользуются, и, видимо, сейчас уже есть определённый потолок, когда люди набрали кредитов. И в какой-то момент нужно сворачивать программу, дабы не создавать ипотечный пузырь», — заключил Ракута.
Программа льготной ипотеки для покупателей жилья в новостройках начала действовать 17 апреля 2020 года. Первоначально она была рассчитана на срок до 1 ноября, а затем её продлили до июля 2021-го. Условия программы предусматривали, что ставка не должна превышать 6,5 процента и распространяется на весь срок займа. В июле кабмин утвердил постановление о продлении программы льготной ипотеки ещё на год. При этом процентная ставка была повышена до семи процентов годовых.
2329
