Членов ЖСК защитят от недобросовестных застройщиков

При банкротстве застройщиков члены жилищно-строительных кооперативов смогут получить компенсации из фонда помощи обманутым дольщикам. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении.

Законопроект разработан депутатами всех парламентских фракций во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным. Согласно документу, обманутые дольщики, которые объединились в ЖСК, смогут получить компенсацию по рыночной стоимости жилья, которое они утратили по вине недобросовестных застройщиков. Эта норма будет действовать, только если дом невозможно достроить. 

Устанавливается, что на выплаты из фонда обманутым дольщикам смогут претендовать граждане, ставшие членами ЖСК при создании такого кооператива и получившие в ходе процедуры банкротства застройщика его права на объект незавершённого строительства и земельный участок. По данным Минстроя, больше всего кооперативов-«недостроев» в Московской, Ленинградской области и Краснодарском крае.

По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, законопроект о компенсации членам ЖСК, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, распространится на все жилищно-строительные кооперативы вне зависимости от даты их создания.

«Ко второму чтению в законопроект внесена важная поправка, — сказал Володин. — Редакция первого чтения предусматривала выплату возмещения за счёт фонда защиты прав дольщиков только членам ЖСК, созданным до 1 июля 2019 года». Принято решение распространить нормы закона на все ЖСК вне зависимости от даты их создания.

«Это справедливо — с июля появилось уже несколько новых кооперативов, и люди, вошедшие в них, также имеют право на компенсацию», — сказал Володин.

Спикер Госдумы отметил, что после принятия закона граждане — участники ЖСК, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков, смогут получить компенсацию по рыночной стоимости жилья за счёт фонда помощи обманутым дольщикам. «Сейчас, если Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства принял решение о нецелесообразности финансировать достройку переданных ЖСК проблемных объектов, выплата возмещения членам ЖСК не предусмотрена. Это ставит членов ЖСК в неравное положение по сравнению с дольщиками и требует скорейшего законодательного решения», — пояснил Вячеслав Володин.