Банки начнут использовать только официальные документы при оценке заемщика

Банк России в четвертом квартале 2026 года завершит работу над проектом указания, согласно которому банки будут использовать только официальные документы для оценки доходов заемщиков-физлиц, сообщается на сайте регулятора 2 ноября.

Согласно инициативе, банки смогут подтверждать доходы физических лиц только документами из закрытого утвержденного перечня. Также планируется ограничить выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением по кредиту выступает земельный участок.

Отдельные меры коснутся ипотечных программ, в которых в первые один-пять лет заемщик платит небольшие ежемесячные взносы в рамках льготного периода, а затем платежи резко вырастают. Для таких кредитов предусмотрят повышенные резервы, чтобы ограничить риски банков.

Кроме того, снижение процентной ставки по кредиту на основании федеральных законов или актов Правительства РФ не будут считать реструктуризацией долга.

Также банкам придется создавать повышенные резервы по кредитам компаниям, которые платформа «Знай своего клиента» относит к группе высокого риска. При этом требование создавать резерв в размере 100 процентов от суммы кредита для заемщиков с недействительным паспортом планируют смягчить. Его не будут применять, если у клиента нет просроченной задолженности либо срок просрочки не превышает 90 дней.

Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.

Как писала «Парламентская газета», ранее Центробанк ужесточил выдачу долгих автокредитов. Так, среди всех автокредитов доля автокредитов сроком более семи лет должна превышать 20%. Выдавать автокредиты на срок более восьми лет будет запрещено. Правила начнут действовать в первом квартале 2027 года.