Анатолий Аксаков: Семейной ипотеке добавят стимулы

Новые правила выдачи льготного жилищного кредита планируют ввести с 1 июля

Анатолий Аксаков. © Игорь Самохвалов/«Парламентская газета»

Ставку по семейной ипотеке решили увязать с количеством детей в семье. Сейчас она составляет 6 процентов. Обсуждается ставка в 10 процентов при рождении первого ребенка, 6 процентов при рождении второго, 4 процента при рождении третьего ребенка. Дискутируются и более комфортные варианты, к примеру, 2 процента при рождении третьего и последующих детей. Конкретика появится в ближайшее время. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 июля этого года. Для этого необходимо, чтобы Правительство внесло изменения в соответствующее постановление, принятое ранее, сообщил в интервью «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

— В Госдуме сейчас обсуждаются возможные изменения в параметрах семейной ипотеки. Насколько радикально могут скорректировать условия ее предоставления?

— Напомню, что изначально семейная ипотека разрабатывалась для того, чтобы стимулировать рождаемость. Соответственно, те семьи, где родился первый, второй, последующий ребенок имели возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке 6 процентов. Но сама идея, на мой взгляд, имела изъяны, и ее необходимо изменить. Ведь ставка 6 процентов устанавливается вне зависимости от количества детей в семье. Поэтому решили дифференцировать ставку. Есть разные варианты: от 10 процентов при рождении первого ребенка и 6 процентов при рождении второго ребенка до 4 процентов при рождении третьего ребенка. Также рассматривается вариант с двухпроцентной ставкой при рождении третьего и последующих детей.

— Когда дифференцированные ставки начнут действовать?

— Рассчитываем, что решение примут в ближайшее время, оно начнет действовать с 1 июля. Для этого необходимо, чтобы Правительство внесло изменения в постановление, принятое раньше. Здесь решения депутатов не требуется, все находится в руках Правительства. Сейчас, насколько я знаю, идут дискуссии, в ближайшее время документ будет подписан и опубликован.

— Стоит ли в обозримом будущем ожидать удешевления коммерческой ипотеки?

— Проценты по коммерческой ипотеке идут следом за изменением ключевой ставки, которая, напомню, понижается. Соответственно, и проценты по ипотечным кредитам уменьшаются, но все равно они довольно высокие. Насколько я знаю, на рынке сейчас предлагают ипотеку под 17-18 процентов, иногда и под 15 процентов. Это довольно ощутимая ставка, поэтому люди не особенно активно ею пользуются — слишком накладно для семьи. Поэтому надо дождаться, когда ключевая ставка снизится. Я рассчитываю, что в следующем году ключевая ставка будет уже измеряться не двузначной цифрой, а однозначной. Соответственно, кредиты ипотечные станут дешевле. Думаю, ключевая ставка в 2027 году опустится до 6-7 процентов. Следовательно, ипотечные кредиты будут не дороже 10 процентов.

— А как развивается ситуация на рынке потребительского кредитования?

— Потребкредиты берут сегодня активно, но на короткий период. В основном на сопровождение бизнес-процессов: купил что-то, через несколько дней продал. Либо берутся для того, чтобы закрыть налоговый вопрос. Пришел налоговый платеж, свободных денег в данный момент нет, занял, заплатил налоги, а через некоторое время продал товар или какую-то сделку осуществил, поступили деньги и уже закрываешь стоимость дорогих потребкредитов. Статистика говорит о том, что потребкредитование развивается очень бурно, несмотря на высокую ключевую ставку.

— И насколько активно идет процесс?

— По последним данным, наблюдается 50-процентный рост потребкредитования по сравнению с прошлогодними показателями. Это говорит в том числе об активизации бизнес-деятельности в этом году. То есть, несмотря на высокую ключевую ставку, бизнес развивается довольно быстро, и как раз он стимулирует получение коротких, но дорогих кредитов. К слову, корпоративное кредитование тоже идет высокими темпами: за первые 5 месяцев рост 13 процентов по сравнению с прошлым годом.

— По мере снижения ключевой ставки у россиян остается все меньше соблазнов размещать деньги на депозитах. В какие еще финансовые инструменты можно вложить сбережения, чтобы получить гарантированную прибыль?

— Вклады все-таки пока — более выгодное вложение денег, поскольку там проценты выше, чем вы можете заработать в других сегментах рынка. Второе направление, где можно заработать — это фондовый рынок. Но он все-таки очень рискованный, соответственно, надо смотреть, какие инструменты приобретать. Здесь я бы предложил обратить внимание на облигационные займы, причем государственные, либо крупных государственных компаний, либо известных солидных негосударственных компаний. Они выпускают облигации со ставками иногда даже выше, чем государственные. Как правило, такие ценные бумаги имеют более длительный срок оборота и, соответственно, более высокий процент выплат. Поэтому я бы предложил обратить внимание на облигационные займы. Это даже полезно с точки зрения прощупывания финансового рынка. С одной стороны, вы получаете высокий доход, а с другой стороны, лучше начинаете погружаться в новый сегмент, где можно заработать.

— А насколько привлекательны в смысле приумножения доходов акции?

— Здесь можно заработать намного больше. При этом надо, конечно, очень внимательно смотреть, погружаться. Правительство заинтересовано в том, чтобы рынок акций активно развивался. Есть поручение президента фактически утроить капитализацию фондового рынка — до 66 процентов ВВП. Сейчас его объемы значительно скромнее — 25 процентов ВВП. Но с точки зрения доходности этот рынок перспективный. И наша задача — депутатов и Правительства — заключается в том, чтобы простимулировать выход на рынок солидных компаний. Таких компаний, которые не обманут людей и обеспечат хорошую доходность тем, кто приобретет такие акции.