Жилые дома в Ленинградской области станут гостевыми по новым правилам

Для расширения туристической привлекательности региона в Ленинградской области закрепят проведение эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах. Региональный законопроект об этом утвержден 5 декабря на заседании областного парламента. Согласно документу, эксперимент решено проводить до конца 2027 года.

Право использовать жилые дома под гостевые услуги стало возможным после того, как летом 2025 года был принят федеральный закон № 127-ФЗ. В соответствии с законом, гостевой дом — индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления гостевых услуг. Под частью индивидуального жилого дома понимается часть с отдельным входом и доступом в помещения общего пользования.

Помимо таких требований, как оформленная частная собственность на земельном участке, отсутствие решения о сносе незаконной постройки, изложенных в ФЗ, постановлением федерального Правительства установлено, что в таком доме для гостей может предоставляться не более 15 комнат, гостей может быть не более 45 человек, в каждой комнате должно быть минимум по одному открывающемуся окну, самая маленькая одноместная комната может быть не менее 9 квадратных метров, а многоместные должны вмещать не более шести человек. Учтены и такие нюансы, как минимальная площадь спального места 80 на 190 сантиметров, наличие матрасов и простыней, подушек с наволочкой и одеял, не менее двух полотенец на каждого гостя, не менее одной мусорной корзины в каждой комнате, наличие в каждой комнате выключателей света и электрических розеток.

В Ленобласти с 2019 года реализуют программу развития внутреннего и въездного туризма, по которой на начало 2023 года в регионе уже начитывалось 99 гостевых домов.

По словам автора инициативы, председателя комиссии по образованию, науке, культуре, спорту, туризму и делам молодежи областного парламента Марины Левченко, эксперимент поможет навести порядок в сфере краткосрочной аренды гостевых домов, повысит безопасность и комфорт отдыхающих и, что самое главное, позволит собственникам жилых помещений взять личную ответственность за свой бизнес. Ведь главная цель эксперимента — сделать сферу гостевых услуг более прозрачной: дома включат в официальный реестр Минэкономразвития. Для этого потребуется пройти специальную государственную аккредитацию.